Dyrvikhøgda - Boligstart for unge - 2 av 8 eneboliger ledige for salg

Velkommen til en unik mulighet for deg under 35 år som vil etablere deg i boligmarkedet!
På Dyrvikhøgda, i et attraktivt og solrikt område på Evenskjer, bygges det nå åtte moderne og nøkkelferdige eneboliger – perfekt for førstegangsetablerere som ønsker høy bokvalitet, lave bokostnader og trygg finansiering. Her får du en sjelden sjanse: Som kjøper under 35 år trenger du kun 100 000 kroner i egenkapital, ettersom Tjeldsund kommune bidrar med ytterligere 100 000 kroner i redusert tomteverdi som teller som egenkapital for hver bolig.

I tillegg tilbys det gunstig Husbankfinansiering, noe som gir lavere månedlige kostnader og gjør drømmen om egen enebolig langt mer oppnåelig. Boligene leveres nøkkelferdige med moderne planløsninger, energieffektive løsninger og to uteplasser – i et barnevennlig, etablert og naturnært område med kort avstand til Evenskjer sentrum.

Startpris på kun kr 3 700 000,- pluss omkostninger.
Totalt 8 enheter, hvorav 2 eneboliger er ledige for salg.

Om prosjektet

Prosjektet Eneboliger Dyrvikhøgda, Evenskjer består av 8 selveier‑eneboliger i et veletablert og aktivt boligområde. Boligene leveres nøkkelferdige og innflyttingsklare, med vekt på varige materialer, lavt vedlikehold og god energieffektivitet (TEK17). Planløsningene er arealeffektive med alt på ett plan (livsløpsstandard) – perfekt for både førstegangsetablerere og dem som ønsker enkel hverdagslogistikk.
Prosjektet retter seg primært mot unge førstegangskjøpere, men vil også være i salg for de mer etablerte som ønsker seg en enkel hverdagslogistikk, men likevel ha sin egen bolig.

Beliggenhet

Dyrvikhøgda ligger høyt i terrenget på Evenskjer, med gode solforhold og utsikt mot Tjeldsundet fra terrassen på gode dager. Her bor du gangavstand fra Evenskjer sentrum med dagligvare og servicetilbud, og har turmuligheter og natur like utenfor døren – et trygt og barnevennlig nærmiljø med kort reisevei til det meste du trenger i hverdagen.

Nøkkeltall per bolig

• Boligtype: Enebolig (selveier)

• P‑rom: 75,6 m²

• BRA totalt: 113 m² (BRA‑i ca. 81 m² / BRA‑e ca. 32 m²)

• BYA: 126,8 m² (inkl. carport)

• Rom: 5 (3 soverom)

• Tomt: Eiet tomt pr. bolig, ca. 600–900 m²

• Byggeår: 2025–2026 (prosjektert)

Planløsning (typisk)

• Stue/kjøkken ca. 27,6 m² – lys og luftig sone med store vindusflater

• Entré/gang ca. 11,1 m²

• Soverom: 13,3 m² / 8,0 m² / 6,6 m²

• Bad/vask ca. 5,8 m²

• Innvendig bod ca. 3,0 m² + teknisk rom

• Sportsbod ca. 5,1 m²

• Carport ca. 22,4 m²

• To uteplasser: terrasse ved stue/kjøkken (ca. 13 m²) + terrasse/trapp ved inngang

Standard og materialvalg

Utvendig

• Royal‑impregnert trekledning – lavt vedlikehold og lang levetid

• Vinduer med alu‑kledning ute og tre inne

• Sportsbod kledd med OSB/kryssfiner

• To uteplasser (royal‑materialer, valgfri farge)

Innvendig

• Ferdigmalte trefiberplater (f.eks. Huntonit) i tørre rom – allergivennlig innemiljø

• Malt trefiberplate i himling

• Laminat i tørre rom, fliser i VF og på bad

• Komplett kjøkken i vinkel med god benkeplass; integrerte hvitevarer iht. valgt pakke

• Garderobeskap på alle soverom + skyvedørsgarderobe i entré

Teknisk / energi

• Oppføres etter TEK17, med fokus på energiøkonomi

• Balansert ventilasjon for sunt inneklima

• Varmekabler i gang og bad

• Tilrettelegging for elbillading (trekkerør + tilvalg for lader)

• Mulighet for ildsted/vedfyring og/eller varmepumpe

Leveranse – nøkkelferdig

• Ferdige innvendige overflater og fast innredning

• Komplett romprogram (stue/kjøkken, bad, 3 soverom, bod, teknisk rom)

• Carport og sportsbod

• Utearealer med oppstillingsplass og klargjort for plen

• Praktiske tillegg før overlevering (bl.a. husnummerskilt, brannslukker, knaggrekker, hyllereol i bod, fasadevask)
  

Pris og finansiering

• Startpris pr. bolig: kr 3 700 000

• Omkostninger: dokumentavgift av tomteverdi (2,5 % av kr 200 000) + tinglysingsgebyrer → kr 6 090

• Totalpris inkl. omk.: kr 3 706 090

• For kjøpere under 35 år: Bare kr 100 000 i egenkapital, fordi kommunen gir kr 100 000 i redusert tomteverdi som egenkapital i tillegg

• Husbankfinansiering tilbys – gir gunstige lånevilkår for unge kjøpere (innvilges etter Husbankens regler og individuell kredittvurdering)

Fremdrift og overtakelse

• Byggestart: September 2025

• Ferdigbefaring: Høsten 2026

• Planlagt overtakelse: Høsten 2026

Juridisk – trygg handel

Kjøpet reguleres av bustadoppføringslova (ny bolig solgt før ferdigstillelse). Selger stiller lovpålagt garanti (3 % før overtakelse / 5 % i fem år etter overtakelse). Ettårs‑befaring gjennomføres cirka ett år etter overtakelse. Full dokumentasjon (FDV, samsvarserklæringer m.m.) overleveres ved innflytting.