Pen og oppgradert 2-roms leilighet med romslig vestvendt veranda, flott utsikt og gangavstand til sentrum

Om boligen

Bekkefaret 2 er en lys og velholdt 2-roms selveierleilighet beliggende i byggets andre etasje. Eiendommen ligger i et attraktivt og etablert boligområde med kort vei til både sentrum og marka – en perfekt kombinasjon av byliv og naturnære omgivelser.

Fra stuen er det utgang til en vestvendt og solrik veranda på ca. 9 kvm, med flott utsikt mot Mjøsa og Lågendeltaet – et herlig sted å nyte ettermiddags- og kveldssolen.

Leiligheten fremstår moderne og innbydende med lyse farger og en god planløsning. Vegger og gulv er nylig oppgradert. Stuen har god plass til både sofagruppe og spisebord. Kjøkkenet er nytt fra 2024 og leveres med nye hvitevarer samt nye gulv og vegger. Badet er oppgradert i 2024 med nye overflater på tak og vegger, ny innredning og ny varmtvannsbereder.

Det elektriske anlegget er betydelig oppgradert med nytt sikringsskap i 2024 samt øvrige oppgraderinger i 2021 og 2024. Det er lagt fliser i entré, og boden er i dag ominnredet til kontor – perfekt for hjemmekontor – men kan enkelt benyttes som gjesterom ved behov.

Fellesutgiftene inkluderer alt , noe som gir forutsigbar og enkel økonomi i hverdagen

Beliggenhet

Leiligheten har en attraktiv beliggenhet litt sør for sentrum, med gangavstand til det meste. Fra boligen er det kort vei til Sportsplassen, sentrum, skysstasjon og skoler på alle trinn. I nærområdet finnes også både tennis- og basketballbane, noe som gir gode aktivitetsmuligheter for både store og små.

Det er i tillegg kort vei til Mjøsa og Strandpromenaden, som byr på flotte badeplasser, friområder og fine turstier langs vannet – perfekt for rekreasjon året rundt.

Eiendommen disponerer en romslig fellestomt som kan benyttes fritt av beboerne i sameiet, og som gir gode muligheter for både lek, opphold og sosiale sammenkomster.

Annet

Det er ingen forkjøpsrett knyttet til boligen. Eventuelt dyrehold må godkjennes av styret før overtakelse.

Leiligheten disponerer egen biloppstillingsplass, samt delt bod i kjeller som gir praktisk lagringsplass.

Dersom du ikke har anledning til å delta på fellesvisning, tilbyr vi gjerne privatvisning etter avtale. Ta kontakt, så finner vi et tidspunkt som passer.

Felleskostnader og Økonomi

Felleskostnadene utgjør kr 3 782 per måned og ble fastsatt 01.01.2021.

Felleskostnadene inkluderer: fiber/bredbånd, TV, kommunale avgifter, eiendomsskatt, bygningsforsikring, regnskapsførsel, revisjonshonorar, styrehonorar, felles strøm, løpende vedlikehold av bygninger, gressklipping, snørydding samt nedbetaling av andel fellesgjeld.

Det foreligger per 31.12.2025 ingen vedtatte eller planlagte oppgraderinger eller vedlikeholdstiltak som tilsier økning av felleskostnadene.

Økonomiske nøkkeltall:
Andel fellesgjeld: kr 82 338
Andel formue: kr 5 512

Omkostninger

2 800 000 kr (Prisantydning)
82 338 kr (Andel av fellesgjeld)
---
2 882 338 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
10 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
72 050 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

84 040 kr (Omkostninger totalt)

---

2 966 378 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

3 500 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)