Kvalvikveien 10 B, Bodø

Beliggenhet

Rekkehus (med felles gavlvegg) beliggende i Kvalvika, godt skjermet fra trafikk i området - nordøst for Bodø sentrum. 

Eiendommen har god tilknytning til nærområdet, samt gode tur- og friluftsområder i umiddelbar nærhet. 

Nærområdet er bestående av tett boligbebyggelse i etablert boligområde.

Eiendommen har normale lysforhold, men noe begrenset utsikt.

Beskrivelse

Boligen har sin opprinnelse fra 1838 og oppført i Nordlandshusstil. Tilbygg fra 1981.

Eiendommen er betegnet som seksjonert rekkehus og tilbygget annen bolig. 

Betydelig påkostet eldre bolig, og den er i sin helhet modernisert/oppgradert til sine respektive rom og arealer til dagens standard. 

Boligen har arealer fordelt over 2 plan og inneholder følgende:

1. etasje: Entre/gang, stue/kjøkken, bad/vaskerom.
2. etasje: Trapperom/tv-stue, soverom, arbeidsrom, kontor, alkove.

Boligen har hovedadkomst via tilbygget del hvor tekniske installasjoner som ventilasjonsanlegg, rør-i-rør skap og sikringsskap er montert integrert i vegg. 
Fra kjøkkenet er det direkte utgang til uteområdet. Mellom etasjene er det trappeløsning til loftet fra stuen.

Følgende tilbygg/modernisering er utført:
1987: Tilbygget inngangsparti m/vindfang, våtrom. Yttertak tekket med pappshingel på tilbygget del.

1996: Ny tekking av yttertak m/type Zanda takstein. Tilbygget del entre, våtrom, yttertak tekket med pappshingel, renner og nedløp.

2019: Utført forsterkninger av ringmur, isolering. Tak innvendig isolert. Varmekabler lagt i gulv til stue/kjøkken.

2020: Montert bordkledning utvendig med perlestaff, grunnet og malt før montering. Etablert ny yttervegg til kjøkkenside lik resterende bolig, isolerte boligen. 

2021: Montert/etablert varmekabler til gang/vindfanget. Etablert ny kabel/inntak til strøm for boligen fra utvendig stolpe. Montert nye vinduer i boligen og altan/balkongdør ut fra kjøkkensonen.

2024: Ny ytterdør (hovedinngang)


Det gjenstår arbeid med komplettering på EL-arbeider og utstyr, veggareal på kjøkken ikke ferdigstilt. Kjøkkeninnredning mangler. Kjøkkenet består for tiden av midlertidige enkle løsninger.

Adkomst

Med avkjøring fra Nordstrandveien mot Bratten, tar til venstre og inn på første vei til venstre etter rundkjøring i Mælen, og tar kommunal vei opp til høyre. Adkomst til eiendommen over privat stikkvei fra kommunal asfaltert vei.

Parkering / biloppstillingsplass på egen tomt/gårdsplass

Regulering

Området ligger i felt B1 og er regulert for boligbebyggelse.

Tekniske installasjoner

- Etablert sikringsskap m/automatsikringer
- Montert waterguard/vannstopp
- Pleid smartsystem belysning
- Rør-i-rør-skap/opplegg for vann
- Etablert sentralavtrekk m/varmegjenvinning
- Etablert opplegg for vaskemaskin
- Etablert opplegg for oppvaskmaskin
- Etablert opplegg for billading
- Etablert opplegg for tele/data
- Etablert VVB på 200 liter

Offentlige avgifter

Kommunale skatter og avgifter for 2025 utgjorde kr 12 342. Av dette utgjorde eiendomsskatten kr 2 648.
Årlig renovasjonsavgift for 2025 utgjorde kr 7 680. (Renovasjonsgebyret avhenger av størrelsen på avfallsdunken).

Vann og avløp

Kommunalt tilknyttet vannforsyning.
Avløp tilknyttet kommunalt anlegg via privat stikk.

Annen info 4

Annen info 5

Eiet tomt - samlet areal utgjør 703,6 m²

Eiendommen er delt i 3 seksjoner og eierbrøken fordeles slik:
Seksjon nr 1 - 181/382
Seksjon nr 2 - 112/382
Seksjon nr 3 - 89/382

Tomten er svakt skrånende mot sørvest. Gruset hovedadkomst, samt gruset biloppstillingsplass ved boligen.