Lekker 3(4)-roms endeleilighet med solrik beliggenhet og stor innglasset balkong - bad fra 2023 og kjøkken fra 2018

Leiligheten er tilknyttet Solborg Borettslag BA. Borettslaget består av 44 leiligheter. Forretningsfører er Søbo, tlf. 38 07 90 70. Dugnad må påregnes. Det betales inn 240 kr per år over felleskostnadene til et dugnadsfond. Beløpet utbetales i sin helhet til andelseiere som møter opp og deltar på dugnad. Dyrehold er tillatt så lenge det ikke er til sjenanse for andre beboere. Husdyr som hund og katt kan ikke anskaffes uten at styret har vært forespurt, og det er innhentet tillatelse fra nærliggende naboer som kan bli berørt av dyreholdet. Utførte oppgraderinger de senere år: Piperehabilitering og utbygging av balkonger med innglassing. Planlagte tiltak: Borettslaget gjennomførte generalforsamling 13.05.2025. I innkallingen var følgende forslag fremmet for behandling: installering av varmeelementer til varmepumpe, etablering av egen søppelbod og installering av elektrisk avtrekk på skorstein. Styreleder opplyser at dersom alle sakene vedtas, vil det innebære en økning i lånerammen på ca. kr 500 000, . Dette vil ha en begrenset kostnadseffekt fordelt på 44 andeler. Styregodkjenning og forkjøpsrett: I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. borettslagsloven kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Det er meldt interesse innen fristen ved forhåndsutlysning av forkjøpsretten for dette salget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett, løses kjøper fra avtalen. Borettslaget er forsikret i Klare Finans AS mot tap av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene utgjør til sammnen kr 5 764,- pr. mnd. og fordeles slik:

Renteutgifter kr 1 499,-
Avdrag kr 1 233,-
Telia TV / Internett kr 512,-
Dugnad kr 20,-
Driftsutgifter kr 2 500,- som bl.a inneholder: Kommunale avgifter inkl. eiendomsskatt, kabel-tv, felles byggforsikring, renhold i fellesareal, vaktmestertjenester, vedlikehold/serviceavtaler, strøm i fellesareal, drift av sameiet med forretningsførsel, revisor og styrehonorar.

Felleskostnadene justeres i forhold til borettslagets faktiske utgifter. Borettslaget kan endre felleskostnadene med en måneds skriftlig varsel.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarte ca. kr 7 260,- for 2025 og 4311,4 kwh. (Det er tegnet Norgespris frem til 31.12.2026).

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

3 690 000,00 Prisantydning
361 046,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
4 051 046,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
8 212,00  Forkjøpsrett - forhåndsutlyst (kjøper)
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
19 252,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
4 070 298,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------