Velkommen til Galgeberg 3G! Presenteres av Emilie Gjermstad v/ Eiendomsmegler 1. Foto: Marius Captare

Galgeberg / Vålerenga

Pen 2-roms i klassisk gård fra 1936 | Sentralt | ALT inkl. u/strøm | Mulighet til to soverom | Utsikt | Nydelig gårdsrom

Prisantydning4 500 000 kr

Totalpris: 4 793 980 kr
Omkostninger: 9 496 kr
Fellesgjeld: 284 484 kr
Felleskost/mnd.: 4 965 kr
Fellesformue: 96 344 kr
Formuesverdi: 1 313 011 kr

Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype: Leilighet
Eieform: Andel
Soverom: 1
Internt bruksareal: 55 m² (BRA-i)
Bruksareal: 63 m²
Eksternt bruksareal: 8 m² (BRA-e)
Etasje: 3
Byggeår: 1936
Energimerking: F - Mørkegrønn
Rom: 2
Tomteareal: 6 259 m² (eiet)

Les mer om bruksareal her

Arealbeskrivelse

Borettslagsleilighet
BRA-i:
3. etasje: 55 kvm Stue, kjøkken, soverom, bad, entré
BRA-e:
4. etasje: 5 kvm Én loftsbod på 5,4m². Begge bodene er merket med 319.
Kjeller: 3 kvm Boligen disponerer én kjellerbod på 2,6m². Begge bodene er merket med 319.

Forkjøpsrett

Dersom en andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget utpekt av OBOS forkjøpsrett. Fristen for å gjøre forkjøpsretten gjeldende er 20 dager, eller 5 hverdager ved forhåndsvarsel. Boligen er forhåndsvarslet. Forkjøpsrett kan ikke gjøres gjeldende ved overdragelse til nærstående (ektefelle, slektninger i rett opp-/nedstigende linje, fosterbarn, søsken, eller andre i samme husstand de siste to årene), eller ved skifte etter separasjon/skilsmisse.

Felleskostnader inkluderer

Totale felleskostnader per måned: kr 4 965,-

Felleskostnadene er fordelt slik:
- Felleskostnader: kr 4 358,-
- A-konto renter IN-lån (Lån nr: 9820736569): kr 234,-
- A-konto avdrag IN-lån (Lån nr: 9820736569): kr 373,-

Kabel-tv, internett, varmtvann, fyring, trappevask og bruk av fellesvaskeri er inkludert i de månedlige felleskostnadene. Felleskostnadene dekker borettslagets ordinære driftskostnader, inkludert medlemskontingent til OBOS.

Felleskostnadene ble økt med 5 % fra 1. januar 2026. Andel fellesgjeld har flytende rente, og kapitalkostnadene (renter og avdrag) vil derfor kunne endres ved rentejusteringer. Borettslaget har en IN-ordning som gir mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld.

Omkostninger

4 500 000,00 (Prisantydning)
284 484,00 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
4 784 484,00 (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
8 406,00 (Gebyr forkjøpsrett (kjøper))
545,00 (Tinglysing hjemmelsovergang)
545,00 (Tinglysing pantedokument)

9 496,00 (Omkostninger totalt)

4 793 980,00 (Totalpris inkl. omkostninger)

Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 301

Gårdsnr: 232

Bruksnr: 137

Borettslag-navn: Galgeberg Borettslag

Borettslag-orgnummer: 948159171

Borettslag-andelsnummer: 84

Fasiliteter

Barnevennlig

Bredbåndstilknytning

Fellesvaskeri

Kabel-TV

Offentlig vann/kloakk

Rolig

Sentralt

Utsikt

Vaktmester-/vektertjeneste

Visning

torsdag, 26. februar

16:00 – 17:00

Legg til i kalender

Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!

Visningspåmelding

Gi bud

Om boligen

Velkommen til Galgeberg 3G!

Her bor du sentralt og trygt på Galgeberg. Rett utenfor døren finner du dagligvarebutikker, spisesteder og utmerkede kollektivforbindelser. Flere av byens populære parker og grøntområder, som Jordalparken og Klosterenga, er kun en kort spasertur unna. Dette er en perfekt beliggenhet for deg som vil bo sentralt, men samtidig ha rolige omgivelser lett tilgjengelig.

Kort om:
- Meget romslig toroms med god planløsning på 55 m²
- Bad renovert i regi av borettslaget m/ gulvvarme og oppl. til vaskemaskin
- Alt inkludert i felleskostnadene utenom strøm
- God lagringsplass med loft- og kjellerbod
- God intern beliggenhet
- Veldrevet borettslag med flott, felles gårdsrom med stor og solrik gressplen
- Vinduer malt og enkelte skiftet i 2017-2018

Velkommen til visning!

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen

Se komplett salgsoppgave

Nyttige lenker

Bestill salgsoppgave

Visning

torsdag, 26. februar

16:00 – 17:00

Legg til i kalender

Husk å lese komplett salgsoppgave før visning. Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.

Visningspåmelding

Gi bud

Nyttige lenker

Bestill salgsoppgave

Nærområdet

FINN-kode	451385636
Sist endret	20. feb. 2026 13:48
Referanse	6016260092

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Pen 2-roms i klassisk gård fra 1936 | Sentralt | ALT inkl. u/strøm | Mulighet til to soverom | Utsikt | Nydelig gårdsrom

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Visning

Om boligen

Nyttige lenker

EiendomsMegler 1 Gamle Oslo

Emilie Gjermstad

Linda Elise Lam

Visning

Nyttige lenker

Nærområdet

EiendomsMegler 1 Gamle Oslo

Emilie Gjermstad

Linda Elise Lam

Bildegalleri

Pen 2-roms i klassisk gård fra 1936 | Sentralt | ALT inkl. u/​strøm | Mulighet til to soverom | Utsikt | Nydelig gårdsrom

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Visning

Om boligen

Nyttige lenker

EiendomsMegler 1 Gamle Oslo

Emilie Gjermstad

Linda Elise Lam

Visning

Nyttige lenker

Nærområdet

EiendomsMegler 1 Gamle Oslo

Emilie Gjermstad

Linda Elise Lam

Annonseinformasjon

Pen 2-roms i klassisk gård fra 1936 | Sentralt | ALT inkl. u/strøm | Mulighet til to soverom | Utsikt | Nydelig gårdsrom