Romslig 4-roms selveierleilighet på Lutvann | Stor solrik balkong | P-plass | Kort vei til butikk, marka og off.komm.

Boligbygg med flere boenheter
BRA-i:
2. etasje: 71 kvm Entré, soverom, soverom 2, soverom 3, stue, kjøkken, bad
BRA-e:
Kjeller: 2 kvm Bod
TBA:
2. etasje: 7 kvm

Felleskostnadene inkluderer blant annet varmtvann/fyring, drift og vedlikehold, forsikringer, kommunale avgifter (vann- og avløpsavgift, feieavgift og renovasjonsavgift), energi/fyring, styrehonorar og forretningsfører honorar.

Sameiet har vedtatt å gjennomføre innvendig rørfornying, med oppstart i slutten av januar 2026. Tiltaket skal finansieres gjennom et felles lån på kr 12.000.000,-, med en nedbetalingstid på 30 år. Dette vil medføre en økning i fellesgjelden for denne leiligheten, samt en økning i felleskostnadene på om lag kr 250 400 per måned.

Der særlige grunner taler for det kan en kostnad fordeles etter nytten for den enkelte bruksenhet eller etter forbruk. Den enkelte seksjonseier betaler akontobeløp fastsatt av seksjonseiermøtet eller styret til dekning av sin andel av felleskostnadene.

Felleskostnadene forfaller til betaling den 1. i hver måned. For felleskostnader som ikke blir betalt ved forfall, svarer eieren den til en hver tid gjeldende forsinkelsesrente etter lov av 17. desember 1976 nr 100.

Felleskostnader er alle kostnader ved eiendommens drift og vedlikehold som ikke gjelder den enkelte bruksenhet og som ikke faktureres den enkelte sameier direkte. Felleskostnadene fordeles etter sameiebrøk.

Det tas forbehold om at sameiets styre kan nylig ha fattet vedtak som kan medføre økte felleskostnader, men hvor en slik eventuell økning ennå ikke er iverksatt eller registrert hos forretningsfører.

Månedlige felleskostnader oppgitt i denne salgsoppgaven baserer seg på siste registrering hos forretningsfører. Sameiets generalforsamling eller styre kan nylig ha fattet vedtak som kan medføre økte felleskostnader, men hvor en slik eventuell økning ennå ikke er iverksatt eller registrert hos forretningsfører.

Selger forplikter for felleskostnader i overtakelsesmåneden, unntatt ved overtakelse den 1. i måneden. Forretningsfører forutsetter at kjøper og selger gjør opp seg imellom ved overtagelse.

Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 112 725,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 545,-
 
Omkostninger: kr 113 815,-
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.