Moderne 2-roms i bygg fra 2022 med markterrasse på 10 kvm. Felles takterrasse, IN-ordning, Akonto v.vann og fyring

Boligbygg med flere boenheter
BRA-i:
Underetasje: 36 kvm Entré, stue, kjøkken, bad, soverom og bod / garderobe
BRA-e:
Kjeller: 3 kvm Kjellerbod
TBA:
Underetasje: 10 kvm Marktererasse

Dersom en andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget utpekt av OBOS forkjøpsrett. OBOS BBL har forkjøpsrett på beste prioritet for andeler som omfattes av OBOS deleie-vilkårene og for eierandeler i andeler som OBOS har eierandel i, jf. vedtektene punkt 3-3. Det kreves medlemskap i OBOS for å erverve/eie denne boligen (500,- pr. pers). Andelstegning skjer ved signering av kjøpekontrakt for personer som ikke er medlem i OBOS. Dersom det er flere enn én som skal eie boligen sammen, må alle være medlem i OBOS og betale hver sin medlemskontingent. Det er borettslaget som betaler medlemskontingenten for alle som har en eierandel i boligen, og kontingent innkreves derfor via felleskostnadene i borettslaget.

A-konto oppvarming, internett, kommunale avgifter, vaktmestertjenester, renhold av fellesområder, felles byggforsikring og generelle driftskostnader m.m.

Herav:
Akonto oppvarming: 487,00
Lån nr: 9820803047; IN lån 1 - Akonto renter: 8 023,25
Felleskostnader: 2 216,46

Selskapets lån er avdragsfritt frem til 01.11.2027.
Ny eier må derfor regne med at felleskostnadene vil øke i forbindelse med dette. Det er estimert en økning i felleskostnadene på kr. 1650,- for denne leiligheten når avdragene begynner å løpe (Ref. Innkalling til Årsmøte 2025).

Det foreligger IN-ordning på fellesgjelden. Dersom man velger å innfri hele sin andel av fellesgjelden vil fellesutgiftene reduseres med ca. kr. 8 023,25 i renter pr. mnd, samt ca. kr 1 650 i avdrag når de begynner å løpe.

Felleskostnadene ble sist økt med 6% den 01.01.2026.

På grunn av prisstigning og renteøkning er det påregnelig at felleskostnadene økes etter utarbeidelse av denne salgsoppgaven.

1 970 000,- (Prisantydning)
2 010 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
3 980 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger:
8 406,- (Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett)
290,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tinglyst hjemmelsoverføring)
545,- (Tinglyst pantedokument)
9 500,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))
--------------------------------------------------------
9 786,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))
19 286,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------
3 989 786,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))
3 999 286,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
 
Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper.