Delikat & romslig leilighet med bad fra 2025! Herlig og solrik balkong med nydelig utsikt. Sentralt og nærhet til "alt"

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten lyses ut i etterkant av budaksept.

Renhold av fellesareal: kr. 150,- /mnd
Bredbånd: kr. 459,- / mnd

Basert på budsjett for 2026 skal resterende andel av felleskostnader (6 071,-) etter planen fordeles på følgende måte:
Vedlikehold (2 %), Kommunale avgifter / eiendomsskatt (18 %), Driftskostander (15 %), Renter (4 %), Avdrag lån (17 %), Overskudd (42 %).

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av borettslaget kan medføre økning eller opptak av fellesgjeld og felleskostnadene. Styreleder opplyser at det foreligger konkrete planer om økning i fellesgjeld og utgift. Se punkt "om borettslaget". Utover dette er det normalt at det foretas en årlig indeksregulering av felleskostnadene.

Styret i borettslaget har over tid arbeidet med planer for et større oppgraderings- og rehabiliteringsprosjekt knyttet til bygningsmassen. Prosjektet har vært formidlet til andelseierne gjennom to årsmøter, og styret har allerede gjennomført et forprosjekt. Det er avsatt ca. kr 1.000.000 til dette arbeidet, og prosessen er nå inne i en fase hvor videre gjennomføring vurderes.

Styret planlegger å inngå en intensjonsavtale med hovedentreprenør, forutsatt at generalforsamlingen gir sin tilslutning i mai. Per i dag foreligger det ikke endelig vedtak eller et fullstendig kostnadsbilde, men arbeidet er foreløpig anslått til om lag kr 80.000.000 fordelt etter størrelse på de 183 andelene. Dette kan innebære en gjennomsnittlig økning i andelenes fellesgjeld på ca. 437 000,-
Som følge av en slik løsning er det skissert en øking i husleie som anslagsvis er på 7,5 % i to omganger. Dette er ikke vedtatt, og det kan skje endringer.

Tiltak som vurderes omfatter blant annet:
- Oppgradering av fasader
- Etterisolering (mangelfull isolasjon i dag)
- Utskifting og oppgradering av dører og vinduer

Etter gjennomført kontroll er det ikke funnet tegn til slitasje på kloakkrørene. Vertikale vannrør er foreløpig holdt utenfor prosjektet.

Ventilasjon er ikke et hovedtema i prosjektet. Styret har nevnt at det kan vurderes lokale varmepumpeløsninger knyttet til kjøkkenavtrekket, men dette er kun på vurderingsstadiet.

Det er ikke planlagt at beboere må flytte ut under arbeidene.

3 390 000,- (Kjøpesum)
86 955,- (Fellesgjeld)
-----------------------------------------------------
Omkostninger:
260 (Panteattest kjøper)
545,- (Tingl.gebyr pantedokument)
117,- (Gebyr e-tinglysning pantedokument)
545,- (Tingl.gebyr skjøte)
284,- (Gebyr e-tinglysning skjøte/hjemmelsovergang)
10 900,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt))
8 506,- (Forhåndsavklaring forkjøpsrett)
-----------------------------------------------------
21 157,- (Omkostninger totalt)
-----------------------------------------------------
3 498 112,- (Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld)