Pen, lys og gjennomgående 3-roms toppleil. Solrik vestvendt balkong med fjordutsikt. Flott felles eplehage. 7 kvm bod.

Leilighet
BRA-i:
4. etasje: 62 kvm Entré, stue/kjøkken, to soverom og bad
BRA-e:
Underetasje: 7 kvm Bod
TBA:
4. etasje: 7 kvm Balkong

Øvrige andelseiere i borettslaget og dernest medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten avklares parallelt med salget. Konferer eventuelt med megler / USBL forkjøpsavdeling for mer informasjon om forkjøpsretten, herunder meldefrist og for avklaring av denne.

Totale felleskostnader: 7 374,-
Herav:
Felleskostnader drift 5 504,-,-
Renter IN-lån 821,-
Avdrag IN-lån 277,-
Avdrag felleslån 79,-
Renter felleslån 84,-
Tilleggsytelser: TV/Internett: 609,-

Inkluderer:
Fellesutgiftene dekker: Varmtvann TV, internett, avdrag og renter, trappevask, felles byggforsikring, kommunale avgifter/renovasjon, forretningsførsel, styrehonorar m.m

Boligselskap er tilknyttet sikringsordning. Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader. Tilbyder er i Klare Finans AS og vilkårene er åpent tilgjengelig på deres hjemmesider.
Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte. Merk at dersom borettslaget har lån med IN ordning, kan ikke avtalen sies opp før lånet er nedbetalt.

Hvis boligselskapet har felles lån vil andel renter og avdrag på fellesgjelden reguleres månedlig i henhold til gjeldende rente i banken.
Det sendes ikke ut spesielt varsel ved endring av lånekostnadene.

I november 2025 vedtok styret om det blir indexregulering/økning av felleskostnadene i januar 2026.
Felleskostnadene økte med 3,5% fra 1/1-2026.
Det etableres et tv/internett-tilegg som en egen linje på fakturaen. Beløpet gjenspeiler den faktiske kostnaden per andel knyttet til leveransen fra leverandør. Dette beløpet er trukket ut av 'felleskostnader drift' for å synliggjøre de faktiske kostnadene og forenkle eventuell refusjon fra arbeidsgiver.

Boligselskapet mottar eiendomsskatteseddel fra Eiendomsskattekontoret og blir fakturert eiendomsskatt sammen med de kommunale avgiftene til Oslo kommune.
Andelene som faller inn under kriteriene for eiendomsskatt blir viderefakturert av Usbl medio mai og medio oktober.
Har det vært eierskifte i perioden må fordelingen av eiendomsskatten avtales mellom ny og gammel eier, men nåværende eier er ansvarlig for betaling av fakturaen til boligselskapet. Eventuelle spørsmål eller klage på eiendomsskatten rettes til Oslo kommune, via styret i boligselskapet.

Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 545,-
Gebyr forhåndsutlysing av forkjøpsrett: kr 7 938,-
 
Omkostninger:9 028,-
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon.
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Medlemskap Usbl
Alle kjøpere må være medlem av Usbl før overtakelse (Vi oppfordrer megler å betale medlemsfaktura i oppgjøret for å unngå forsinkelser) Kr. 300,- pr. person

Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.