Bildegalleri
Stor frittliggende enebolig med utleieenhet - Gjerdhaugen 4, Tverlandet
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Enebolig
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Soverom
- 9
- Bruksareal
- 312 m²
- Byggeår
- 1934
- Energimerking
- G - Gul
- Tomteareal
- 1 081 m² (eiet)
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Beliggenhet
Eiendommen har beliggenhet i et attraktivt område på Tverlandet, ca 18 km fra Bodø sentrum.
Det er gangavstand til de fleste fasiliteter som treningssenter, butikk, skole og barnehage.
Flotte tur- og friluftsområder beliggende i umiddelbar nærhet.
Beskrivelse
Stor, frittliggende enebolig med arealer fordelt over to etasjer samt råkjeller og kryploft. Bygningen er oppført ca 1934, senere tilbygget og ombygget i flere omganger.
Boligen er innredet med to utleieenheter i andre etasje der den ene har sammenheng og brukes i dag med hovedenhet. Den ene utleieenheten er ikke byggemeldt og godkjent.
Normal standard på bygget ut i fra alder/konstruksjon.
Følgende tilbygg/modernisering er utført:
1991 - Boligen ble ombygget til utleie i 2. etasje og deler av 1. etasje er ombygget.
1997 - Inngangsparti og stue/soverom bygget i 1. etg.
2009 - Bad modernisert i 1. etg.
2012 - Nytt altanddekke med sarnafil i 2. etg. vestre del.
2013 - Nytt ell.anlegg i stue i 1. etg, samt nye overflater i stue. Stuen er ombygget og delt opp til flere stuer samt at noen vinduer er skiftet.
Boligen inneholder:
1. etasje:
Entré, enré 2, trapperom, bod, kjøkken, bad, trapperom 2, stue, soverom, hall, soverom 2, soverom 3 og soverom 4, bad/vaskerom.
2. etasje:
Hall m/trapp, soverom, soverom 2, bad, kjøkken, stue.
Kjeller: Hall m/trapp, bod, bod 2, bod 3, bod 4.
2. etasje utleiedel:
Hall m/trapp, stue/kjøkken, soverom, soverom 2, bad, bod.
1. etasje utleiedel:
hall m/trapp.
Boligen fremstår som noe slitt og har en del oppgraderingsbehov.
Adkomst
Adkomst til eiendommen direkte fra kommunalt asfaltert veiareal. Trafikk begrenset til adkomst boliger.
Parkering på eiendommen - opparbeidet med gruset parkeringsareal.
Kommunale skatter og avgifter
Kommunale avgifter for 2025 utgjorde kr 42 452 hvorav eiendomsskatten utgjorde kr 11 448.
Renovasjonsavgift for 2025 utgjorde kr 11 524. Årsbeløpet er basert på nåværende leveranse.
Annen info 1
Annen info 2
Annen info 3
Annen info 4
Annen info 5
Beskaffenhet
Totalt tomteareal utgjør 1 081,4 m².
Tomten som i hovedsak er skrånende, er opparbeidet med biloppstillingsplasser, plen og en del beplantning, forstøtningsmur og plattinger.
Det er etablert lekestue i hagen.
Eiendommen har gode lys- og solforhold, men begrenset utsiktsforhold.
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Nærområdet
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.