Lys og lekker 3- roms endeleilighet med solrik balkong - Fyring/​v. vann inkludert.

Leiligheten er tilknyttet TONSENJORDET BORETTSLAG. Forretningsfører er Obos Eiendomsforvaltning AS I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. borettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Boligselskapet er et medlemslag hos USBL. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget USBL har forkjøpsrett. Forkjøpsretten er forhåndsutlyst og ta kontakt med megler for å høre om fristen. Dersom forkjøpsretten benyttes løses kjøper fra avtalen. Borettslag har anledning til å være tilknyttet et sikringsfond som dekker eventuelt manglende innbetaling av felleskostnader. Dette borettslaget er ikke tilknyttet et slikt fond, noe som vil kunne medføre en risiko for økte felleskostnader dersom andre andelseiere ikke betaler sine felleskostnader. Borettslaget har imidlertid legalpant i andelen, og manglende betaling av felleskostnader kan dermed tvangsinndrives av borettslaget. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 6 713,- pr. mnd. og inkluderer: Fyring, varmtvann, kabel-tv/internett fra Telia, trappevask, fellesvaskeri, vaktmester, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, forretningsførsel, drift, vedlikehold mv.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.
Felleskostnadene fordeles slik:
Renteutgifter kr 1 639,-
Avdrag kr 0,-.
Driftsutgifter kr 4 864,-
TV/internett: 210,-.

Boligen er tilknyttet Telia som leverandør av kabel-tv og dette er inkludert i fellesutgiftene. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Borettslagets lån er avdragsfritt i år. Frem til 31.12.2026 betales det dermed kun renter. Borettslaget skal i regnskapet opplyse om hvor mye felleskostnadene vil øke etter utløpet av avdragsfri periode. Megler har ikke mottatt informasjon om dette fra forretningsfører, og det er derfor uklart hva felleskostnader etter avdragsfri periode vil utgjøre.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

I forbindelse med rehabiliteringsprosjektet (se punkt Om borettslaget) vil borettslaget ta opp et lån på mellom kr 75.000.000,- og 90.000.000,-.
Lånet vil bli refinansiert med det største lånet (Lån 1) og ende på ca. kr 110.000.000,- totalt.
Lånet vil være avdragsfritt frem til 01.12.2026.
Fellesgjelden pr. andel vil øke gradvis gjennom 2025, og noe i 2026.
Lånet vil bli utbetalt med månedlige beløp og kapitalkostnadene (renter på lånet) vil øke deretter.
Når prosjektet er ferdigstilt vil estimert fellesgjeld pr. andel utgjøre ca. kr 400.000,-.
Når avdragene begynner å løpe fra 01.12.2026 vil første avdrag pr. andel utgjøre ca. kr 544,- pr. mnd i følge OBOS.

5 550 000,00 Prisantydning
406 141,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
5 956 141,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
8 212,00  Forkjøpsrett - forhåndsutlyst (kjøper)
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
19 252,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
5 975 393,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------