Attraktiv 3-roms endeleilighet i barnevennlig område, med ildsted, carport og sportsbod. Solrikt og utsikt.

Om boligen

Velkommen til Myrtrøa 54 – en moderne og innbydende 3-roms selveierleilighet fra 2019, beliggende i et attraktivt og barnevennlig boligområde på Vognill, ca. 7 km vest for Oppdal sentrum.

Leiligheten ligger sørvestvendt i 1. etasje og har lang solgang og nydelig utsikt mot fjellene. Her bor du med umiddelbar nærhet til turterreng, skiløyper og lysløype – og kun ca. 5 minutters kjøring til alpinanlegget i Vangslia.

Ta kontakt for visning – velkommen til Myrtrøa 54!

Beliggenhet

Denne leiligheten har en meget attraktiv beliggenhet i nytt boligfelt på Vognill ca. 7 km vest for Oppdal sentrum. Leiligheten har flott utsikt og lang solgang, og eiendommen ligger gunstig til med tanke på utfartsmuligheter gjennom hele året.

For toppturentusiasten er det bare å snøre på seg fjellskoene eller spenne på seg skiene på trappa. Preparerte skiløyper og lysløyper går like i nærheten, og det er ikke mer enn ca. 5 minutters kjøring til alpinsenteret i Vangslia.

Midtbygda oppvekstsenter med både barnehage og barneskole ligger i umiddelbar nærhet.

Dette er en perfekt bolig for førstegangskjøpere, småbarnsfamilier eller par med enkel tilgang til Oppdals fantastiske friluftsmuligheter året rundt i et rolig og etablert boligområde.

Planløsning

Leiligheten inneholder:

- Vindfang med flis og varmekabler
- Entré
- Stue med åpen kjøkkenløsning
- 2 soverom (13,5 m² og 9,5 m²)
- Bad
- Bod/teknisk rom

Fra stuen er det utgang til sørvestvendt terrasse (ca. 6 m²). I tillegg medfølger utvendig bod (5 m²) og egen parkeringsplass i carport.

Høy standard og gjennomgående gode løsninger

Boligen holder en moderne standard med blant annet:

- Gulvvarme i alle rom unntatt bod
- Kjøkkeninnredning fra Sigdal med integrerte hvitevarer og frokostbar
- Peisovn fra Nordpeis
- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning
- Flislagt bad med varmekabler, downlights, vegghengt WC og dusjhjørne
- Fiber (Vitnett)

Hovedsoverommet er romslig og har skyvedørsgarderobe. Store vindusflater på tre sider gir godt med naturlig lys og flott utsyn.

Sameiet

- Sameiet består av 5 seksjoner
- Felleskostnader: kr 1 100,- pr. mnd (inkl. bygningsforsikring, brøyting, vedlikehold m.m.)
- Dyrehold tillatt
- Eierbrøk: 76/385
- Eiendommen er tilknyttet privat vannverk og kommunalt avløp.

Omkostninger

10 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
78 750 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

90 740 kr (Omkostninger totalt)

---

3 240 740 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)