Rekkehuset er tilknyttet Østafor Borettslag.
Borettslaget består av 88 boligseksjoner, fordelt på 68 rekkehus, 16 tomannsboliger og 4 eneboliger.
Forretningsfører er BORI BBL.
Dugnad må påregnes.
Dyrehold er tillatt såfremt det ikke er til vesentlig sjenanse for øvrige beboere. Andelseier må søke til styret.
Lillestrøm Kommune kan eie inntil 10% prosent av andelene i borettslaget.
Foretatt påkostninger de senere år:
- Borettslaget har gjort arbeider på tak, utvendig panel som var behov for å bytte er byttet og huset er beiset.
- Ferdigstilt arbeid rundt vannmålere.
- Oppmerking av plasser på gjesteparkeringen.
- Løpende vedlikehold.
Planlagte påkostninger:
- Befaring av pipehatter og beslag, på grunn av at enkelte begynner å bli slitt og øke risiko for vannskade.
Det er vedlikeholdsplikt av egen andel. Internt og tilhørende grøntarealer.
Opplysninger fra styret:
- Ang el-bil lading: Løsning levert av elaway:
https://url41.mailanyone.net/scanner?m=1vpvPH-000000008LV-2WPt&d=4%7Cmail%2F90%2F1770759000%2F1vpvPH-000000008LV-2WPt%7Cin41e%7C57e1b682%7C11883032%7C7927292%7C698BA4DB20AA0E992E194755B0FF322C&o=%2Fphtl%3A%2Fets%2Fyawoiona.si%2Fdoer%2Frvnanb%2Fdigor3c71d4f-683-e1a14-35a-21d29392n103w4%2Fed9s--oixitregn&s=rjUrt52f0t_OHy8iMvvl31Rf3gE
- Styret vurderer å fremme forslag om endring i vedtekter ved generalforsamling.
- Én leilighet i Borettslaget mener de oppdaget skjeggkre eller noe lignende , men det er ikke påvist hos nærmeste naboer opplyser styret.
Fra vedtekter:
Utbedring/reparasjon av bad bekostes og utføres i.h.t. den gjeldende våtromsstandard av den enkelte andelseier.
(1) Reparasjoner/utbedringer eller utskifting av ventilasjons- og varmesystem samt
varmtvannstank, herunder også tilhørende rør og kanaler dekkes av den enkelte andelseier.
(2) Når levegger og gjerder finnes skal disse holdes i orden og være malt/beiset.
(3) Beplanting på hver boenhet skal holdes vedlike av den enkelte andelseier. Dette gjelder plenklipp, luking o.l. Busker og annen beplanting skal ikke være høyere enn 2,5
meter og skal klippes årlig på alle sider, dette gjøres av andelseier. Ved fjerning av større busker og trær på hver enkelt boenhet, utføres/bekostes dette av den enkelte andelseier.
Beplantning skal ikke være til sjenanse for nabo.
Fra Husordensregler:
Det er kun borettslagets gjester som skal parkere på parkeringsplassen. Ved en kontroll vil parkeringsselskapet sjekke bilens registreringsnummer mot sitt system. Gjester kan
parkere inntil 4 døgn. En digital parkeringstillatelse må foreligge innen 15 min. etter at parkering har funnet sted. Styret kan gi en utvidet p-tillatelse til beboere som har to biler, da registrerer styret begge bilene i sin egen portal hos parkeringsselskapet, men kun en av disse bilene kan stå parkert på gjesteparkeringen av gangen. Har man mer en to biler så må man registrere parkering hver 4 dag på likhet med gjester.
Søknad om montering av Pergola krever godkjenning av styret. Andelseier må også innhente skriftlig samtykke fra tilstøtende naboer før søknaden sendes styret.
Det avsettes ikke årlig til fremtidig vedlikehold av borettslagets bygninger. Vedlikehold blir kostnadsført i resultatregnskapet det året det er påkrevd.
Felleskostnadene kan på kort varsel endres av styret.
I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn.
Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.
Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Fristen for å gjøre forkjøpsretten gjeldende er 20 dager fra borettslaget mottok melding om at
andelen har skiftet eier, med opplysning om pris og andre vilkår. Fristen er fem hverdager dersom borettslaget har mottatt skriftlig forhåndsvarsel om at andelen kan skifte eier, og
varselet har kommet fram til laget minst femten dager, men ikke mer enn tre måneder, før meldingen om at andelen har skiftet eier.
Det har blitt foretatt forhåndsutlysning, og det er ingen som har meldt interesse.
Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1 desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.
Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.
Felleskostnader inkluderer
Felleskostnadene er kr 4 049,- pr. mnd. og inkluderer: Betjening andel fellesgjeld, bygningsforsikring, internett, kommunale avgifter, forretningsførsel, drift og vedlikehold og eiendomsskatt.
Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter. Siste justering 01.01.2025. Felleskostnadene fordeles slik: Renteutgifter kr 866,- Avdrag kr 640,- Driftsutgifter kr 2 543,-
Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 16 000,- pr. år. / 11 000 kwh. pr. år. Det er ikke tegnet Norgespris.
Boligen er tilknyttet Telia som leverandør av internett 100Mbit/s, og er inkludert i felleskostnader. Nåværende eier har ikke TV, og TV-abonnement er ikke inkludert i fellesutgifter. Det må opprettes eget abonnement av ny eier.
Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.
Pen to-roms leilighet med enkel adkomst. Det er adkomst via overbygget inngangsparti, og leiligheten består av: entré, bad, bod, stue med åpen kjøkkenløsning og soverom. Det er utgang fra stue til hage med lite innsyn og sørvendt markterrasse. Leiligheten disponerer en utvendig bod i eget bygg utenfor ,samt 1 garasjeplass i rekke.
Boligen har en god beliggenhet i et veletablert og populært boligområde på Holt/Vestvollen. Det er gangavstand til flere barnehager, barneskoler, offentlig kommunikasjon og nærbutikker. Gode tur-, trenings- og rekreasjonsmuligheter sommer som vinter. Skedsmokorset har flere flotte idrettsanlegg, og kan blant annet by på fotballbaner, kunstgressbaner, håndballhall, ishall, svømmehall, flere treningssentre og danseklubber.
NB: Knappen for å vise hele beskrivelsen har kun en visuell effekt.
NB: Knappen for å vise hele beskrivelsen har kun en visuell effekt.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.
