Velkommen til Solbergliveien 106A! En lys og attraktiv 4-roms endeleilighet i 3.etasje med god planløsning og hyggelig balkong.

Attraktiv 4-roms endeleilighet med romslig balkong, nytt kjøkken i 2024 og god planløsning. Sjelden mulighet på Oppsal!

Prisantydning5 100 000 kr

Totalpris: 5 246 405 kr
Omkostninger: 18 396 kr
Fellesgjeld: 128 009 kr
Felleskost/mnd.: 4 903 kr
Formuesverdi: 1 262 981 kr

Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype: Leilighet
Eieform: Andel
Soverom: 3
Internt bruksareal: 70 m² (BRA-i)
Bruksareal: 78 m²
Eksternt bruksareal: 8 m² (BRA-e)
Balkong/Terrasse: 8 m² (TBA)
Etasje: 3
Byggeår: 1960
Energimerking: D - Rød
Rom: 4
Tomteareal: 36 622 m² (eiet)

Les mer om bruksareal her

Arealbeskrivelse

BRA-i:
3. etasje: 70 kvm Entré/gang, wc-rom, dusjbad, kjøkken, stue og tre soverom.
BRA-e:
Kjeller: 8 kvm Leiligheten disponerer tre boder i kjeller markert med nr. 3081
TBA:
3. etasje: 8 kvm Utgang fra stue komme du til en sydvendt balkong.

Forkjøpsrett

Borettslaget har vedtektsfestet forkjøpsrett for andelseiere og andre, jf. borettslagsloven § 4-11. Etter aksept av bud vil det bli avklart om forkjøpsretten benyttes. Det er iverksatt forhåndsutlysning av forkjøpsretten og meldefristen utløper parallelt med salget. Det gjøres oppmerksom på at kun fysiske personer kan stå som eier av leiligheten.

Felleskostnader inkluderer

Totale felleskostnader er 4.903 per mnd.
Herav:
Felleskostnader 4 468,-
Kollektiv avt. Telia 435,-

Fellesutgifter inkluderer: Felleskostnader, kollektiv avt. Telia (internett og kabel-tv), kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, kapitalkostnader, vaktmestertjenester, forretningsførsel, drift og vedlikehold mm.

Styreleder har informert om at det per nå ikke er planer om å ta opp fellesgjeld per enhet. Samtidig vil felleskostnadene øke med omtrent 3,1 % fra og med 01.04.2026. Økningen skyldes generelt økte priser i samfunnet.

Omkostninger

kr 5 100 000,- (Prisantydning)
kr 128 009,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 5 228 009,- (Pris inkl. fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 8 900,- (Boligkjøperforsikring Tryg / Søderberg)* (valgfritt))
kr 8 406,- (Forkjøpsrettsgebyr))
kr 545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument))
kr 545,- (Tinglysningsgebyr skjøte))
--------------------------------------------------------
kr 9 496,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring Tryg / Søderberg))
kr 18 396,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring Tryg / Søderberg))
--------------------------------------------------------
kr 5 237 505,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring Tryg / Søderberg)
kr 5 246 405,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring Tryg / Søderberg)
--------------------------------------------------------
NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 301

Gårdsnr: 144

Bruksnr: 1133

Borettslag-navn: SOLHØGDA BORETTSLAG

Borettslag-orgnummer: 950130156

Borettslag-andelsnummer: 311

Fasiliteter

Balkong/Terrasse

Barnevennlig

Bredbåndstilknytning

Kjæledyr tillatt

Offentlig vann/kloakk

Peis/Ildsted

Rolig

Turterreng

Visning

søndag, 22. februar

14:15 – 15:00

Legg til i kalender

mandag, 23. februar

17:30 – 18:15

Legg til i kalender

Visningen har obligatorisk påmelding. Kravet om påmelding har vi for å kunne gi deg og andre visningsdeltakere en best mulig opplevelse og service knyttet til gjennomføring av visningen. Velkommen!

Visningspåmelding

Gi bud

Om boligen

Velkommen til Solbergliveien 106A! Dette er en romslig 4-roms andelsleilighet i tredje etasje med gjennomgående planløsning. Som endeleilighet får boligen ekstra lysinnslipp og en luftig romfølelse. Stuen har god plass til møblering og utgang til en sydvendt balkong på ca. 8 kvm med overbygg og markise, samt fint utsyn mot grønne fellesarealer. Boligen ligger sentralt til med kort vei til marka, skole og kollektivtransport.

Verdt å vite:
- Sydvendt balkong på 8 kvm
- Kommer til marka på 2 minutter
- Leiligheten disponerer hele 3 kjellerboder
- Nytt og tidløst kjøkken fra 2024
- Nytt gulv i alle rom fra 2024
- Oppgradering på bad med nye fliser og innredning
- Borettslaget disponerer 155 p-plasser som leies ut etter venteliste

Velkommen til visning!

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen

Se komplett salgsoppgave

Visning

søndag, 22. februar

14:15 – 15:00

Legg til i kalender

mandag, 23. februar

17:30 – 18:15

Legg til i kalender

Husk å lese komplett salgsoppgave før visning. Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.

Visningspåmelding

Gi bud

Nærområdet

FINN-kode	450455617
Sist endret	16. feb. 2026 13:29
Referanse	20-26-0310

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Attraktiv 4-roms endeleilighet med romslig balkong, nytt kjøkken i 2024 og god planløsning. Sjelden mulighet på Oppsal!

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Visning

Om boligen

Sem & Johnsen

Emilie Langeland Nielsen

Visning

Nærområdet

Sem & Johnsen

Emilie Langeland Nielsen

Bildegalleri

Attraktiv 4-roms endeleilighet med romslig balkong, nytt kjøkken i 2024 og god planløsning. Sjelden mulighet på Oppsal!

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Visning

Om boligen

Sem & Johnsen

Emilie Langeland Nielsen

Visning

Nærområdet

Sem & Johnsen

Emilie Langeland Nielsen

Annonseinformasjon