2R leilighet m/​innglasset balkong | Familievennlig beliggenhet

Beliggenhet

Garver Ytteborgs vei 93 A ligger på Haugenstua i bydel Stovner, omtrent ett minutts gange fra bussholdeplassen Haugenstua Torg (linjene 65, 66 og 345) og rundt fire minutter fra Haugenstua stasjon på tog-linje L1 med direkte forbindelser til Oslo S og Lillestrøm. Dagligvare innen kort gangavstand. Lillomarka nordøst for området gir enkel tilgang til turstier, lysløyper og badevann.

Beskrivelse

Andelsleilighet i boligblokk fra 1979.

Eiendommen har en sentralt og familievennlig beliggenhet på Haugenstua i bydel Stovner i Oslo.

Leiligheten har gangavstand til offentlig transport. Dagligvare og servicetilbud finnes i nærområdet, og området har nærhet til grøntområder og turstier for rekreasjon.  

Adkomst

Eiendommen har adkomst fra offentlig vei inn på privat område. Området har god tilgang til offentlig transport, med bussholdeplass og togstasjon en kort spasertur fra boligblokken.

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader

Totale felleskostnader pr. måned ble den 1.7.2025 opplyst å være på kr 3 780,- pr. måned og dekker borettslagets driftskostnader. Se for øvrig regnskap i komplett salgsoppgave.

Andelsleilighet i boligblokk dra 1979.
Bygget er jevnlig vedlikeholdt, men er eldre og vil treng løpende vedlikehold/oppgraderinger. For øvrig vises det til tilstandsrapporten for et sammendrag av boligens tilstand.
Utvendig:
Byggemåte: Boligblokk oppført i 1979. Fundamentert med støpte konstruksjoner til ukjent grunn. Bærende konstruksjoner i betong/mur. Etasjeskillere av betong. Yttervegger av mur/betong og utfyllende bindingsverk. Utvendig fasader med panel og teglstein. Flatt tak tekket med papp/folie el. (ikke besiktiget)

Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass datert 2008.

Balkong på ca 7 m² med adkomst fra stue. Overbygget av overliggende balkong. Dekke av betong belagt med teppe.

Innvendig:
Overflater utenom våtrom og boder:
Gulv: belegg, laminat
Vegger: malte flater, panel, tapet
Tak: malte flater

Takhøyde i stue målt til ca 2,36 m.

Etasjeskille av betongdekke.

Innvendig har boligen furu fyllingsdører.

Oppvarming:
Panelovner
Strålevarme baderom

Våtrom

Bad
Baderom fra byggeår. Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997. Ingen dokumentasjon. Flis på gulv. Veggene har tapet/plater. Taket er malt.
Sanitærutstyr: toalett, dusjkabinett og servant.
Ventilasjon: antatt mekanisk.
Baderommet står ovenfor behov for totalrenovering.
Kjøkken

Eldre innredning. Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Plass til frittstående komfyr og kjøleskap. Det er kjøkkenventilator med kullfilter. Mekanisk avtrekksventil i rommet (* se hovedpunkt for ventilasjon).
Tekniske installasjoner

Innvendig vannledninger er av kobber fra byggeår. Stoppekraner i bad.

Det er avløpsrør av plast.

Forhold rundt stakemulighet og lufting er ikke kjent for takstingeniør.

Boligen har (antatt) mekanisk ventilasjon. Det er tilluft med spalteventiler i vinduer. Med bakgrunn i byggeår, legges det til grunn sentralt mekanisk avtrekk. Det er ikke funnet noe informasjon om ventilasjonen i Saksinnsyn.

Det er felles opplegg for varmtvann iht. eier. Anlegget var ikke tilgjengelig og er ikke vurdert.

Sikringsskap med skrusikringer i felles trapperom.

Ang. skrusikringer og eldre anlegg: eldre anlegg er ikke dimensjonert for dagens normlat forventede belastning og oppgradering av anlegget med påregnes.

Røykvarsler(e) er installert.