Flott 4-roms i nybyen med innbydende balkong | IN-avtale | P-plass i lukket anlegg | Heis | Livsløpsstandard

BRA-i:
2. etasje: 85 kvm Entrè, gang, 3 soverom, bad/vaskerom og stue/kjøkken
TBA:
2. etasje: 8 kvm

Medlemmer av boligbygglaget har forkjøpsrettt. Forkjøpsretten er utlyst på forhånd. For de som har meldt forkjøpsrett er fristen 5 hverdager for å benytte forkjøpsretten etter at boligbyggelaget har fått melding om salg. Dersom aksept av bud skjer mer enn 3 måneder etter at varsel om forhåndsutlysing ble sendt boligbyggelaget, må forkjøpsretten utlyses på nytt. Det vil da kunne gå noe lenger tid før forkjøpsretten er avklart. Kontakt megler dersom det er behov for ytterligere informasjon. 

Felleskostnader inkluderer vaktmestertjenester, vedlikehold, Kabel-tv, forsikring, kommunale avgifter, revisjons- og styrehonorar. Felleskostnadene er fordelt på følgende måte:

Driftskostnader: Kr. 4 111,-
Avdrag felleslån: Kr. 133,-
Renter felleslån: Kr. 64,-
Avdrag felleslån: Kr. 127,-
Vedlikehold: Kr. 213,-
Avdrag felleslån: Kr. 5 387,-
Renter felleslån: Kr. 98,-
Renter felleslån: Kr. 4 162

Tilleggsytelser
Telenor TV/Bredbåd: Kr. 500,-
Energiserviceavtale målerdata/beboerapp Techem: Kr. 70,-

Borettslaget har IN-avtale på andel fellesgjeld.

Leiligheten er tilknyttet borettslag med tilhørende fellesgjeld på ca. kr 1 200 000. Dette medfører felleskostnader på ca. kr 15 000 per måned. Det understrekes at nivået på felleskostnadene i hovedsak skyldes borettslagets låneforpliktelser.

Borettslaget har en gunstig IN-ordning som gir andelseier mulighet til å innfri hele eller deler av fellesgjelden. Ved full innfrielse av fellesgjelden vil de månedlige felleskostnadene reduseres til ca. kr 4 894, som vurderes som et moderat nivå sett opp mot leilighetens beliggenhet og kvaliteter. Eventuell innfrielse av lån kan gjøres i Juni og Desember månåed.

Dersom man velger å ikke benytte IN-ordningen, er borettslagets lån tatt opp i Husbanken med en rente på ca. 4,15 %, noe som er konkurransedyktig sammenlignet med dagens markedsrenter. For enkelte kan dette gi fleksibilitet til å disponere egenkapital på annen måte.

Kjøper står fritt til å velge løsning basert på egen økonomi og preferanser.

3 990 000 (Prisantydning)
----------------------------------------------------
1 261 379 (Andel av fellesgjeld)
----------------------------------------------------
5 251 379 (Pris inkl. fellesgjeld)
----------------------------------------------------
Omkostninger
8 212 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))
----------------------------------------------------
9 602 (Omkostninger totalt)
18 502 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)
21 302 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
----------------------------------------------------
5 260 981 (Totalpris. inkl. omkostninger)
5 269 881 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))
5 272 681 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
----------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.