Sentralt beliggende andelsleilighet med innglasset balkong på 16 kvm | Peis | P-mulighet | Oppussingsbehov

Leiligheten er tilknyttet O.A. Devoldsgate 8 Borettslag. Borettslaget består av 66 leiligheter. Forretningsfører er OBOS avd. Forkjøp Dyrehold skal godkjennes av styret. Foretatt påkostninger de senere år: Oppgradering av heis i oppgang fra Skaregata 19, nye vaskemaskiner i fellesvaskeriet i Skaregata 19 er skiftet ut, samt generelt vedlikehold. Planlagte påkostninger: Ingen planlagte kostnader. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen. For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder. Det er ikke tilrettelagt for IN-ordning (Individuell nedbetaling av fellesgjeld) i borettslaget. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 6.978,- pr. mnd. og inkluderer: Kommunale avgifter, bygningsforsikring, forretningsførerhonorar, drift og velikehold, engergi/fyring, tv-anlegg/bredbånd etc.
Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble sist justert 01.01.2026.
Felleskostnadene fordeles slik:
TV-internett kr 693,-
Driftsutgifter kr 6.285,-

Nåværende eier har ikke bebodd eiendommen og strømforbruk er ikke opplyst.
Boligen er tilknyttet tv/internett og avgift er inkludert i fellesutgiftene.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

1 850 000,00 Prisantydning
494 710,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
2 344 710,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
11 040,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
2 355 750,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------