Bildegalleri
Velkommen på visning til Hunnsvegen 64A, Gjøvik!
Gjøvik/Nordbyen - Moderne bolig selges med leieinntekter - dobbel garasje
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Enebolig
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Soverom
- 6
- Bruksareal
- 295 m²
- Byggeår
- 1951
- Energimerking
- G - Gul
- Renovert år
- 2011
- Utleiedel
- Ja
- Tomteareal
- 735 m² (eiet)
Fasiliteter
Visning
Beliggenhet
Beskrivelse
Eiendommen – Kort oppsummert
Moderne enebolig i hjertet av Gjøvik. Eiendommen består av en enebolig over to etasjer, dobbel garasje, og sekundærbolig/hybel under garasjen. Utearealet er opparbeidet med støttemurer, brostein, plen, bed, veranda og utekjøkken – alt som skaper en lun og innbydende atmosfære.
Eiendommen byr på en unik anledning til å sikre seg en moderne bolig i et attraktivt område, med gode muligheter for utleieinntekter. Per dags dato er det månedlig leieinntekt på kr 23 500 for underetasjen og utleiedelen under garasjen.
Inneholder:
1.etasje
Vindfang, gang, 3 soverom, bad/vaskerom, stue, kjøkken/stue.
Underetasje:
Entre/gang, bod, stue, bad/vaskerom, hall m/trapp, to soverom, kjøkken utvendig bod under terreng.
Utleiedel under garasje:
Gang, kjøkken/stue, soverom, walk-in-closet, bad.
Kjøpers kostnader ved kjøp
I tillegg til kjøpesummen betaler kjøperen dokumentavgift på 2,5 % av kjøpesummen, tinglysningsgebyr for pantobligasjon, kr. 545,-, og tinglysning av skjøte kr. 545,-.
Ved salg til prisantydning:
Prisantydning kr 7 000 000,-
Dokumentavgift (2,5 %) kr 175 000,-
Tinglysningsgebyr pr. obligasjon kr 545,-
Tinglysning av skjøte kr 545,-
SUM kr 7 176 090,-
VISNING OG BUD
Visning som annonsert eller etter avtale. Det bes om at interessenter melder ifra til megler før oppmøte på visning.
Budgivning skjer ved utfylling av budskjema og oversendelse til megler - per e-post eller ved fysisk oppmøte. Budskjema følger som vedlegg til salgsoppgaven, og finnes ved å trykke på lenke til høyre ---->
Vesentlige opplysninger
Eiendommen strekker seg over flere plan med hage, veranda og hyggelige uteplasser. Her får du en innholdsrik bolig med enebolig over to etasjer, dobbelgarasje og en utleiehybel under garasjen – alle med separate innganger. Garasjen er isolert og utstyrt med varmekabler i gulvet, noe som gir både komfort og funksjonalitet året rundt.
Kjøper bes merke seg følgende forhold som har gått TG3/tilstandsgrad 3 av takstmann:
- Sluk på baderom i underetasjen av eneboligen er utilgjengelig for inspeksjon, og er utsatt for økt slitasje og belastning. Membran er ført ned i sluk uten klemring, som kan medføre økt risiko for lekkasje hvis sluk ikke har tilstrekkelig avrenning.
- Stoppekran og fordeler-skap for enebolig er ikke lokalisert.
- Stoppekran for hybelleilighet er ikke lokalisert. Stoppekran observert i garasje, usikkert hva denne tilhører.
- Røropplegg i yttervegg for enebolig og sekundærleilighet. Ikke anbefalt grunnet økt risiko for frostskader og lekkasje.
- Det er ikke fremlagt dokumentasjon på det elektriske anlegget.
- Brannslukningsapparat har skader, eller er eldre enn 10 år.
- Brancelleinndeling er ikke tilstrekkelig vurdert grunnet lukket konstruksjon.
- Påvist fuktinntrengning i himling på stue i sekundærleilighet.
- Leieboer opplyser at vann drypper ned i sekundærleilighet når snøen smelter av bilene på vinterstid.
- Sluk på baderom i utleiedel har oversteget over halvparten av forventet brukstid for membranløsningen.
Det vises til vedlagt Tilstandsrapport av 16.10.25 for den tekniske gjennomgangen og fremstillingen av boligen.
Bildene i denne salgsoppgaven er hentet fra et tidligere salgsforsøk i 2024, avvik kan forekomme.
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Nærområdet
ADVOKAT CAMILLA KVAKSRUD
Annonseinformasjon
| FINN-kode | 449641605 |
|---|---|
| Sist endret | 05. feb. 2026 12:24 |
| Referanse | Tva14299/Trygg Start |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.