Stor og modernisert 3-roms selveierleilighet | God standard | Romslig terrasse på 42 kvm

Leilighet
BRA-i:
1. etasje: 95 kvm Vindfang, gang, 2 soverom, bad/vaskerom, stue, kjøkken og walk-in closet.
TBA:
1. etasje: 42 kvm Terrasse.

Selger har gjort en beregning av hva felleskostnadene per måned vil være. Felleskostnadene dekker da forsikring, kommunale avgifter, renovasjon, brøyting og plenklipping, internett, felles strøm, utelys, avsetning til vedlikehold og forretningsførsel. Det er benyttet tall fra 2025 i beregningen.

Kjøper plikter å betale sin andel av sameiets felleskostnader. Felleskostnader er per i dag ikke endelig fastsatt, da eiendommen er under seksjonering og sameiet ikke er fullt etablert. Det vil bli utarbeidet budsjett for sameiets drift, og nivået på felleskostnader vil bli fastsatt av sameiets styre etter gjennomført seksjonering.

Felleskostnader vil normalt omfatte blant annet kostnader til bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, drift og vedlikehold av fellesarealer, eventuelle felles tekniske anlegg, samt øvrige kostnader knyttet til drift av sameiet.

Eventuelt budsjett for felleskostnader vil være et forslag til driftsbudsjett for normal drift av sameiet over ett år, basert på stipulerte inntekter og kostnader. Det tas forbehold om at stipulerte kostnader og inntekter kan avvike fra faktiske forhold, og at styret i sameiet kan endre budsjettet og inngå avtaler som kan medføre endrede eller økte kostnader. Endelig fastsettelse av budsjett og nivå på felleskostnader vil bli foretatt av sameiets styre. Felleskostnader kan også endres over tid som følge av beslutninger fattet av styret og/eller sameiermøtet.

I henhold til forslag til vedtekter skal felleskostnader i utgangspunktet fordeles mellom seksjonseierne etter fastsatte sameiebrøker for kostnader hvor bruksenhetenes størrelse har betydning, eksempelvis felles bygningsforsikring. Kostnader hvor bruksenhetenes størrelse ikke er relevant, som for eksempel enkelte abonnements- og driftskostnader, kan fordeles likt mellom seksjonene, i tråd med vedtektene. Eventuelle á konto-innbetalinger vil kunne bli avregnet mot faktisk forbruk der dette er aktuelt.

Selger plikter å dekke sin andel av felleskostnader for eventuelle usolgte seksjoner frem til disse er solgt og overtatt av kjøper.

2 500 000 (Prisantydning)
----------------------------------------------------
Omkostninger
62 500 (Dokumentavgift)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))
----------------------------------------------------
63 890 (Omkostninger totalt)
75 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)
78 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
----------------------------------------------------
2 563 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)
2 575 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))
2 578 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
----------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.