Sjelden mulighet! 2-Roms Toppleilighet på Lindebergåsen med fantastisk utsikt m/​ heis.

Om boligen

Velkommen til Lindebergåsen 50 B – en innbydende og velholdt 2-roms toppleilighet i 7. etasje med fantastisk utsikt og en romslig, innglasset balkong på ca. 10 kvm med vestvendt beliggenhet.

Leiligheten ligger i et etablert og rolig boligområde på Lindeberg, med kort vei til kollektivtransport, dagligvarebutikk, treningssenter og fine tur- og grøntområder. Her bor du tilbaketrukket, men samtidig med enkel tilgang til det du trenger i hverdagen.

Boligen har heisadkomst helt til etasjeplan og en funksjonell planløsning med romslig stue, separat kjøkken og soverom. Den innglassede balkongen fungerer som et ekstra oppholdsrom store deler av året og gir gode sol- og utsiktsforhold.

De siste årene er leiligheten oppgradert med blant annet nytt kjøkken og oppdateringer på bad. Overflater er malt, og det elektriske anlegget er delvis oppgradert med nye kurser.

Leiligheten inneholder:
Entré, bad/wc, stue, kjøkken, soverom og innvendig bod.
I tillegg medfølger ekstern bod.

Kort om boligen:
- Toppetasje med vidstrakt utsikt
- Innglasset vestvendt balkong på ca. 10 kvm (2020)
- Heis i bygget
- Varmtvann inkludert i felleskostnadene
- Kjøkkeninnredning fra 2020
- Oppgradert bad med nytt dusjkabinett og servant (2020)
- Automatsikringer
- God oppbevaringsplass med både innvendig og ekstern bod
- Telia som leverandør av TV og internett
- Mulighet for leie av parkeringsplass
- Pent opparbeidede fellesarealer
- Nærhet til kollektivtransport, servicetilbud og grøntområder



Standard og rombeskrivelse

Entré
Lys og funksjonell entré med god plass til yttertøy. Plasstilpasset garderobeløsning fra 2023. Vegger, tak, lister og inngangsdør er malt. Porttelefon for nøkkelfritt låssystem. Laminatgulv.

Bad
Bad med dusjkabinett og servant med underskap fra 2020. Speil med belysning, toalett og høyskap. Opplegg for vaskemaskin og stråleovn. Overflater er malt og oppgradert. Flislagt gulv.

Stue
Romslig og lys stue med store vindusflater som gir god romfølelse og rikelig med dagslys. Plass til både sofagruppe, spiseplass eller hjemmekontor. Utgang til innglasset balkong. Vegger og lister malt, og det er etablert plassbygde oppbevaringsløsninger. Takhøyde ca. 2,43 m. Laminatgulv.

Kjøkken
Kjøkken med innredning fra IKEA (2020) med mørke fronter i benkeskap og finerfronter i overskap. God skap- og benkeplass. Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, kjøl/frys, komfyr og induksjonstopp. Mekanisk avtrekk og vannstopper. Det er lagt opp egne kurser til komfyr og oppvaskmaskin.

Soverom
Soverom med plass til dobbeltseng og tilhørende møbler. Oppgradert med dekorativ tapet bak seng og malte overflater. Plasstilpasset oppbevaring over seng, nattbord og garderobeskap med speildør. God og rolig romfølelse.

Innvendig bod
Praktisk bod med adkomst fra soverom. Benyttet som både oppbevaring og kontorplass. Malt innvendig og med sikringsskap.

Balkong
Innglasset balkong på ca. 10 kvm med vestvendt beliggenhet og flott utsikt. Skyvbare glassflater gjør balkongen fleksibel og brukbar store deler av året. Plass til sittegruppe. Elektrisk grill tillatt.

Beliggenhet

Leiligheten har en rolig og tilbaketrukket beliggenhet på Lindeberg, med nærhet til både natur, kollektivtransport og et godt utvalg av servicetilbud. Området kombinerer det beste av bynær beliggenhet og umiddelbar tilgang til rekreasjon.

Dagligvarehandel kan gjøres på Coop Extra Lindebergåsen eller Kiwi på Lindeberg senter, hvor du også finner blant annet apotek, frisør, legesenter og T-banestasjon. I nærområdet finnes flere større kjøpesentre, som IKEA Furuset, Tveita senter, Alna senter samt Metro og Triaden på Lørenskog.

Borettslaget ligger i direkte tilknytning til Østmarka, med inngang til marka like ved. Her har du tilgang til et omfattende nettverk av turstier, lysløyper, bade- og fiskevann samt gode muligheter for sopp- og bærplukking. Lutvann med sandstrand ligger omtrent 20 minutters gange unna og er et populært utfartsområde året rundt. Det er også gode sykkelforbindelser fra området, og med el-sykkel tar turen til sentrum rundt 30 minutter.

For trenings- og aktivitetstilbud finnes flere alternativer i nærheten. Fresh Fitness i Jerikoveien ligger ca. 10 minutters gange unna. I tillegg finnes treningssentre som SATS på Hellerud og Kalbakken, Actic på Furuset, Bare Trening på Haugerud samt Klatreverket på Bryn, som er lett tilgjengelig med T-bane.

Området byr på et bredt spekter av fritidsmuligheter. Vinterstid kan man spenne på seg skiene rett utenfor døren og følge løypenettet innover i marka, eller benytte skitrekket i Jerikobakken. Det finnes også akebakker, ballbinge og bordtennisbord i nærområdet. Videre er det kort vei til Lindeberg sportsklubb med kunstgressbane, sandvolleyballbane ved Jeriko skole, svømmehall på Furuset, Furuset Forum med is- og håndballhall samt Nordre Lindeberg besøksgård. Like ved finner man også Lindebergparken – et hyggelig parkområde med torg, treningsapparater, lekeplass, ballbane og tursti videre mot Østmarka.

Offentlig kommunikasjon er lett tilgjengelig. Fra Lindeberg senter går både T-bane og buss. T-banen (Ellingsrudåsen–Østerås) har hyppige avganger på dagtid, med en reisetid til Oslo sentrum på ca. 18 minutter. Det går også bussforbindelser mot blant annet Majorstua, Skullerud, Holmlia og Lørenskog. Nattbuss går fra sentrum til Lindeberg. Fra Karihaugveien på Øvre Lindeberg, ca. 15 minutters gange fra boligen, går det flere busslinjer samt flybuss og ekspressbusser mot blant annet Gardermoen

Annet

Obs: Bildene av leiligheten er ikke oppdatert for dagens innredning av møbler, det er derfor forskjellig interiør på enkelte bilder (dvs annen innredning i stue og på balkong. Maling på vegger og innbygde oppbevaringsmuligheter er slik som bildene viser.). Interiøret vil derfor ikke gjenspeile annonsebildene under visning.

Omkostninger

3 400 000 kr (Prisantydning)
510 361 kr (Andel av fellesgjeld)
---
3 910 361 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
8 200 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

9 290 kr (Omkostninger totalt)

---

3 919 651 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)
6 725 kr (Eierskiftegebyr)