Forbeholdt statsansatte - Lys 3-roms hjørneleilighet med balkong - Gjennomgående planløsning - Barnevennlig - Vv&fyring!

Leiligheten er tilknyttet Rektorhaugen Borettslag A/L. Borettslaget består av 100 leiligheter. Forretningsfører er Obos Eiendomsforvaltning AS. Dugnad samt trappevask må påregnes. Dyrehold er tillatt, men skal ikke være til sjenanse for naboer. Det er ihht husordensreglene ikke lov å grille på balkongene. Det er fastpris for bruk av vaskeriet kr.70,- per måned. Foretatt påkostninger de senere år:  - Rens av ventilasjonskanaler. - Oppgradering av callingannlegg/dørtelefoner. Planlagte påkostninger:  Styreleder opplyser 26.01.26 at borettslaget har planer om vedlikeholdsprosjekter. De skal utføre oppgradering av sentralvarmesystemet, hvor de skal bytte ut varmepumper og vurderer brønnborring. De har også planer om å skifte ut vindue og balkongdører. Hvorvidt alle vinduer og balkongdører skal skiftes ut, samt varmepumpene med eller uten brønnborring skal avgjøres på en ekstraordinær generalforsamling i februar. Styreleder opplyser at vedlikeholdsprosjektene finansieres ved låneopptak og vil trolig gi en økning på mellom ca 4% til 15,5% på felleskostnadene. Det er pt ikke vedtatt og derfor vanskelig å si eksakt økning i kostnader, men det vil måtte påregnes kostnader knyttet til større vedlikeholdsprosjekter i borettslaget i nærfremtid. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Fortrinnsrett for statsansatte: Det er ikke forkjøpsrett for andelseierne i borettslaget. Borettslaget har vedtektsfestet fortrinnsrett for statsansatte. Ved første gangs utlysing er eiendommen forbeholdt statsansatte. Ved andre gangs og alle senere utlysninger gjelder forkjøpsrett for statsansatte. Salg til ikke-statsansatt kan tidligst skje etter tredje gangs utlysning. Etter at budet fra en ikke-statsansatt budgiver er blitt akseptert, må en eventuell statsansatt gjøre sin forkjøpsrett gjeldende innen 24 timer. Det vil måtte fremlegges dokumentasjon fra arbeidsgiver til borettslagets styre ved styregodkjenning. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr. 6.466 ,- pr. mnd. og inkluderer: Oppvarming, varmtvann, kommunale avgifter, festeavgift, felles forsikring, forretningsførsel, generell drit og vedlikehold.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble sist justert 01.01.26 med 3% iflg styreleder. Styreleder opplyser at det kan være fellesutgiftene øker med 4-15% iløpet våren pågrunn av påkostninger i borettslaget. Se mer info under "Borettslaget".

Kabel-tv og internett er delvis dekket gjennom felleskostnadene, men ca. kr.250,- blir fakturert andelseierne i tillegg.

Eiendomsskatten er kr 0,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 6.500,- pr. år. / 10.000 kwh. pr. år.
Boligen er tilknyttet Telia som leverandør av kabel-tv. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

6 500 000,00 Prisantydning
269 622,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
6 769 622,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
11 040,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
6 780 662,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------