3-roms selveierleilighet i 1. etasje | Modernisert i 2020 | Parkeringsplass | Terrasse

Leilighet
BRA-i:
1. etasje: 66 kvm Vindfang, 2 soverom, stue/kjøkken, bad og vaskerom.
TBA:
1. etasje: 18 kvm Platting/terrasse på 14 kvm og trapp på 4 kvm.

Selger har gjort en beregning av hva felleskostnadene per måned vil være. Felleskostnadene dekker da varmtvannsbereder, forsikring, kommunale avgifter, renovasjon, brøyting og plenklipping, internett, felles strøm, varmtvannsbereder, utelys, avsetning til vedlikehold og forretningsførsel. Det er benyttet tall fra 2025 i beregningen.

Kjøper plikter å betale sin andel av sameiets felleskostnader. Felleskostnader er per i dag ikke endelig fastsatt, da eiendommen er under seksjonering og sameiet ikke er fullt etablert. Det vil bli utarbeidet budsjett for sameiets drift, og nivået på felleskostnader vil bli fastsatt av sameiets styre etter gjennomført seksjonering.

Felleskostnader vil normalt omfatte blant annet kostnader til bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, drift og vedlikehold av fellesarealer, eventuelle felles tekniske anlegg, samt øvrige kostnader knyttet til drift av sameiet.

Eventuelt budsjett for felleskostnader vil være et forslag til driftsbudsjett for normal drift av sameiet over ett år, basert på stipulerte inntekter og kostnader. Det tas forbehold om at stipulerte kostnader og inntekter kan avvike fra faktiske forhold, og at styret i sameiet kan endre budsjettet og inngå avtaler som kan medføre endrede eller økte kostnader. Endelig fastsettelse av budsjett og nivå på felleskostnader vil bli foretatt av sameiets styre. Felleskostnader kan også endres over tid som følge av beslutninger fattet av styret og/eller sameiermøtet.

I henhold til forslag til vedtekter skal felleskostnader i utgangspunktet fordeles mellom seksjonseierne etter fastsatte sameiebrøker for kostnader hvor bruksenhetenes størrelse har betydning, eksempelvis felles bygningsforsikring. Kostnader hvor bruksenhetenes størrelse ikke er relevant, som for eksempel enkelte abonnements- og driftskostnader, kan fordeles likt mellom seksjonene, i tråd med vedtektene. Eventuelle á konto-innbetalinger vil kunne bli avregnet mot faktisk forbruk der dette er aktuelt.

Selger plikter å dekke sin andel av felleskostnader for eventuelle usolgte seksjoner frem til disse er solgt og overtatt av kjøper.

1 950 000 (Prisantydning)
----------------------------------------------------
Omkostninger
48 750 (Dokumentavgift)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))
----------------------------------------------------
50 140 (Omkostninger totalt)
62 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)
64 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
----------------------------------------------------
2 000 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
2 012 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))
2 014 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
----------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.