Strøken 2-roms i 6.etg. Solrik, sydøstvendt balkong på 9 kvm. TG 1 på alt, heis og felles takterrasse

Areal
BRA-i:
6. etasje: 42 kvm Entré, bod, bad, soverom, og stue/kjøkken
BRA-e:
Kjeller: 5 kvm Bod
TBA:
6. etasje: 9 kvm Terrasse- og balkongareal

Dersom en andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget utpekt av OBOS forkjøpsrett. OBOS BBL har forkjøpsrett på beste prioritet for andeler som omfattes av OBOS Bostart-vilkårene og for eierandeler i andeler som OBOS har eierandel i, jf. vedtektene punkt 3-3. Det kreves medlemskap i OBOS for å erverve/eie denne boligen. Andelstegning skjer ved signering av kjøpekontrakt for personer som ikke er medlem i OBOS. Dersom det er flere enn én som skal eie boligen sammen, må alle være medlem i OBOS og betale hver sin medlemskontingent. Det er borettslaget som betaler medlemskontingenten for alle som har en eierandel i boligen, og kontingent innkreves derfor via felleskostnadene i borettslaget. Innmeldingen er på kr. 500,- (pr. person).

Felles lån, Internett, a-konto oppvarming, vedlikeholdskostnader/ dekning av driftskostnader og kommunale avgifter.

Harav:
Felleskostnader kr. 2.774,-
Akonto renter kr. 8.298,67
Akonto oppvarming kr. 356,-
Kollektivt internett kr. 129,- (redusert (januar 2025 kr. 144,-))
Avregning IN-lån kr. 204,64 (avregning hver 3. måned)

Avdrag på lån begynner å løpe fra og med november 2026, og vil være på ca. kr. 1 870,67 pr. mnd.
Det vil si at totale fellesutgifter øker til ca. 13 410,-

Det gjøres oppmerksom på at den estimerte endringen av felleskostnadene er betinget av at lånets avdrags- og rentebetingelser forblir uendret. Borettslagets styre bestemmer om og når felleskostnadene skal økes.

Borettslaget har innført IN-ordning på fellesgjelden, det vil si at det er mulighet for innfrielse av fellesgjeld per 31.01. og 30.07.
Full innfrielse krever at avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld er inngått mellom andelseier og borettslaget.
Dersom man velger å innfri sin andel av fellesgjelden, vil fellesutgiftene pr. mnd reduseres til kr. 3 244 pr. mnd.

Energiavregning (varmtvann- og varmeforbruk): Techem Norge AS - Avregning en gang i året for perioden 01.01. til 31.12. Strømavlesningskjema kan lastes opp fra leverandørens hjemmeside, www.techem.no/eier-administrator/eierskifteskjema.

På grunn av prisstigning og renteøkning er det påregnelig at felleskostnadene økes etter utarbeidelse av denne salgsoppgaven.

2 600 000,- (Prisantydning)
2 079 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
4 679 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger:
8 406,- (Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett)
290,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tinglyst hjemmelsoverføring)
545,- (Tinglyst pantedokument)
9 500,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))
--------------------------------------------------------
9 786,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))
19 286,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------
4 688 786,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))
4 698 286,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
 
Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper.