3-roms hjørneleilighet med mye potensiale - Svært solrik balkong med fantastisk utsikt - Nærhet til t-bane

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.    I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 4408,- pr. mnd. og inkluderer:

Trappevask 130,00
Internett 215,20
Felleskostnader 4 062,47

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble sist justert 01.01.2025. Det er ikke planlagt en kostnadsøkning pr. i dag, men styret gjør oppmerksom på at borettslaget er over 60 år gammelt, og at det derfor generelt må påregnes løpende vedlikehold og fremtidige tiltak over tid, også utover det som er eksplisitt omtalt.
I felleskostnadene inngår forsikring av bygningsmassen, forretningsfører, kommunale avgifter, drift og vedlikehold etc.

I tillegg kommer avdrag og renter på andel av fellesgjeld. Se mer om dette under Kommentarer fellesgjeld.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 5 000kwh. pr. år. Denne informasjonen er dog fra 2015 og det vil variere avhengig av bruk og antall beboere.

Boligen er tilknyttet Global Connect som leverandør av fibernett (1000/1000) og har avgift på kr 215 pr. mnd som er inkludert i felleskostnadene. Dersom man ønsker TV-løsning kan dette bestilles som tillegg fra RiksTV eller Allente, andelseier betaler for dette selv. Internettruter tilhører leilighetene/borettslaget og medfølger derfor.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

4 850 000,00 Prisantydning
86 286,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
4 936 286,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
8 406,00  Forkjøpsrett- benyttet OBOS (kjøper)
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
19 446,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
4 955 732,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.