Røa X | Lekker 3-roms leilighet. Høy 2. etg. T-bane. Lav dok.avg/​Oppgrad. Garasjeplass kan kjøpes. Overtakelse juni 2026

BRA-i:
2. etasje: 56 kvm Leilighet
BRA-e:
Underetasje: 5 kvm Kjellerbod
TBA:
2. etasje: 8 kvm Balkong

Totale stipulerte felleskostnader utgjør kr. 6 185 per måned.

Fordelt følgende, iht. budsjettforslag:
- Felleskostnader bolig kvm/BRA kr. 38 Eierbrøk
- Akonto energi - oppvarming og varmt tappevann kvm/BRA kr. 15
- Digital-tv / bredbånd pr seksjon kr. 499

Dette er et forslag til driftsbudsjett for normaldrift av sameiet i 1 år, basert på stipulerte inntekter og kostnader. Budsjettet er utarbeidet av OBOS basert på opplysninger om eiendommen gitt av selger/utbygger og normtall fra tilsvarende eiendommer. Det tas forbehold om oppgitte arealer, antall leil. og øvrige opplysninger om prosjektet som kan endre forutsetningene for budsjettforslaget. Det tas forbehold om stipulerte inntekter og kostnader da styret vil kunne endre budsjettet og inngå avtaler som vil tilføre boligselskapet andre eller større kostnader. Endelig fastsettelse av budsjett og nivå på felleskostnader vil bli foretatt av styret i boligselskapet. Normalt prisstigning fra første gangs salg til overtagelse må påregnes.

Felleskostnader dekker bl.a. kommunale avgifter, vaktmester/renhold, internett, a konto fjernvarme, honorar til styret, forretningsførsel, bygningsforsikring (ikke innbo), fellesstrøm, vedlikeholdsfond og lignende, basert på et foreløpig budsjett utarbeidet av forretningsfører. Kostnader til drift av realsameienes utomhusareal og parkeringskjeller belastes også via sameiets felleskostnader.

I tillegg til felleskostnader vil det påløpe andre løpende kostnader som for eksempel strømforbruk i den enkelte leilighet, innboforsikring, mm.

Kostnader med eiendommen som ikke knytter seg til den enkelte bruksenhet, skal fordeles mellom sameierne etter sameiebrøken med mindre særlige grunner taler for å fordele kostnadene etter nytten for den enkelte bruksenhet eller etter forbruk. Normalordningen er at eierbrøken fordeles etter bruksareal (BRA). Kjøper er forpliktet til å betale sin andel av eierseksjonssameiets felleskostnader. Selger forplikter seg til å betale løpende fastsatte felleskostnader og stiftelsesomkostninger for usolgte enheter.

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
1: Dokumentavgift til staten, 2,5% av andel tomteverdi: Kr. 58 220
2: Tinglysningsgebyr skjøte: Kr. 545
3: Tinglysningsgebyr pant: Kr. 545
4: Transportgebyr til utbygger: Kr. 40 000 
 
Totale omkostninger: Kr. 99 310
 
Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader: Kr. 8 274 310
 
Ved overtakelse vil forretningsfører kreve inn startkapital til sameiet, 3 x månedlige felleskostnader.
 
Tilbud om lånefinansiering:
Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos vår samarbeidspartner Sparebank 1 Hallingdal og Valdres. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad. Røisland & Co mottar et honorar for denne formidlingen.