Modernisert selveiende enderekkehus med altan, terrasse og trivelig hage i barnevennlig område med 2 soverom. Solrikt

Beliggenhet

Eiendommen ligger i begynnelsen av Hetlevikåsen med butikk og flotte naturområder i umiddelbar nærhet. Boligen er et enderekkehus beliggende på solsiden, med sol hele dagen og godt ut på kvelden. Kort vei til Haakonsvern marinebase med alle sine arbeidsplasser. Videre er det ca 2 min kjøring til Vestkanten. På Vestkanten har man de aller fleste service funksjoner, Iskanten og Vannkanten. Til sentrum kjører man på ca 11-13 min. Snart åpner også ringveier til Sandsli/Kokstad. Barnevennlig område med flere lekeplasser, ballspill områder og godt nabolag.

Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter

Hetleviksåsen er et område bydelen Loddefjord. Det er et tettbebygd bolig område bestående av rekkehus og blokker. Hetleviksåsen har produsert en hel del gode fotballspillere gjennom lokal klubben Vadmyra IL.

Bygninger

Rekkehus

Byggemåte

Enkel og tradisjonell konstruksjon med grunnmur, murt endevegg og støpt såle med reis- og bindingsverk i tre. Se forøvrig vedlagt takst av Sigurd Hauglum datert 20.10.2013

Arealer og fordeling per etasje

Primær-rom: 90 kvm, Bruksareal: 96 kvm, Bruttoareal: 107 kvm

1.Etasje: BTA: 53 kvm, BRA: 47 kvm, P-AREAL: 41 kvm
2.Etasje: BTA: 54 kvm, BRA: 49 kvm, P-AREAL: 49 kvm

Innhold

1.etg og ned:
Entre, trapp ned til: mellomgang Soverom 1, soverom 2, disponibelt rom/kontor/sovealkove (oppfyller ikke krav til soverom) bad/wc med vaskerom.

Hovedplan:
Fra entre er det opp til stue og kjøkken.

Koffertloft til lagerplass.

Sportsbod

Standard

Boligen er modernisert i det siste og fremstår med nytt bad og kjøkken, ellers er overflaten tatt og boligen fremstår som funksjonell med meget areal effektiv planløsning over 2 plan. Endehus på solsiden. Lyse og trivelige farger med flere vindu som gir ett hyggelig og koselig innemiljø

Oppvarming

Elektrisk. Varmekabler på bad/wc

Parkering / Garasje

Det er felles biloppstillingsplass i nabolaget, i det siste er det benyttet biloppstillingsplass ved inngangdør.

Adkomst

Kjør fra Bergen mot Loddefjord. I rundkjøringen med Vestkanten ta til venstre mot Haakonsvern. Følg veien igjennom neste rundkjøring ved Vadmyra og videre. Da tar en neste vei til høyre. Følg veien oppover til Kiwibutikken på venstre side. Da ligger rekkehuset på høyre side på oppsiden av veien. Følg svingen rundt mot høyre og det er da første hus på høyre side.

Beskrivelse av tomt/hage

Tomten er felles for sameiet. Men denne eiendommen har en egen tilhørende del som er gjerdet inn. Pen hage med lekeareal, grøntareal og flott solterrasse på nedsiden.

Vei / Vann / Avløp

Offentlig vei, vann og kloakk.

Servitutter / Rettigheter

Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter.

Det er tinglyst seksjonering.
08.10.2013 856931 SEKSJONERING Opprettet seksjoner:
Seksjon: 1201 / 124 / 76 / / 1
Formål: BOLIG
Tilleggsdel: BYGNING
Sameiebrøk: 7 / 102

Beskrivelse av sameiet

Sameiet er nylig blitt etablert da det er seksjonert opp, det foreligger ikke regnskap eller budsjett. Man legger til grunn standard vedtekter

Fellesutgifter inkluderer

Fellesutgifter er anslått da sameiet nylig er opprettet. Skal dekke utgifter til felles forsikring og felles strøm, forretningsførsel.

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Ligningsverdi

Ligningsverdi primærbolig er satt til kr. 1 018 116,- og som sekundærbolig kr 636 323,-
Tallene er basert på utregning foretatt på Skattetatens boligkalkulator. Avvik kan forekomme.

Energiforbruk

Er ikke bebodd av nåværende eier. Ei heller etter modernisering. Anslått

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.

Eiendommen er nylig omgjort fra B/L til selveiende seksjonerte rekkehus.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan de kreve budjournal fremlagt. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for øvrige budgiver.

Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud på eiendommen skal være skriftlig og må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info på egen side.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.