Pen og innbydende 3-roms med kjøkken fra 2020 | Innglasset balkong m/​ god utsikt | 2 soverom | Parkering m/​lader | Heis

Leiligheten er tilknyttet Solsletta borettslag. Borettslaget består av 42 leiligheter. Forretningsfører er BORI BBL, tlf. 63 89 02 00 Dugnad samt trappevask må påregnes. Dyrehold er tillatt, men skal ikke være til sjenanse for andre beboere. Foretatt påkostninger de senere år:  2014 Nye innglassede balkoner som kler inn hele fasaden i front. 2016 Utbedring av tak. 2016 Vedlikehold rør innvendig spyling. 2018 Utbedring tak etter vannskade. 2023 Rehabilitering av rekkverk og front på svalgangene, bytte dører i trappehus 1- 4 etg og kjeller, og tettet lekasje i tak over svalgangene i 4 etg. Etablert elbilladeanlegg fra Aneo. Planlagte påkostninger:  Styret hadde per høsten 2025 ingen spesifikke vedlikeholdsplaner for 2026. L Lillestrøm kommune planlegger å fase ut stålcontainerne som borettslaget bruker til avfall, og det vil etter hvert bli krav om delvis nedgravde avfallsbeholdere. Tidspunkt for utfasing er foreløpig ikke bestemt. Styret opplyste om at de i 2023 fikk et kostnadsoverslag på ca. 270 000 kr (eks. mva.) for fire beholdere, med tilskudd fra renovasjonsselskapet på 30 000 kr per beholder, men prisene vil trolig være høyere i dag. Planen har vært å spare opp til det i oppspart egenkapital. En eventuell gjennomføring i 2026 vil vurderes ut fra budsjett. Styreleder informerer pr 26.01.2026 at det ikke er planlagt noen oppgraderinger som kommer til å øke betraktelig. Hver leilighet disponerer 1 parkeringsplass utendørs. Borettslaget eier plassene og fordeler de som styret ser fornuftig. Det er installert en elbillader på hver parkeringsplass, som driftes av Aneo. Mvh Øyvind Folkedal, styreleder kl. 17:31, 26.01.26 I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Det praktiseres ikke forkjøpsrett i borettslaget. Borettslaget er tilknyttet sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader inntil 36 måneder.  Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1 desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.

Felleskostnadene er kr 6333,- pr. mnd. og inkluderer: kabel-tv/internett, nedbetaling andel fellesgjeld, bygningsforsikring, kommunale avgifter, drift og vedlikehold.
Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter, og ble sist justert 01.01.2026.

Felleskostnadene fordeles slik:
Kapitalkostnader kr 2 258,-
Kabel tv/internett kr 466,-
Driftsutgifter kr 3 609,-

Nåværende eier har ikke oppgitt sitt strømforbruk. For tilsvarende leiligheter estimeres det er forbruk på ca 5 000 - 8 000 kwh. pr. år.
Boligen er tilknyttet Telia som leverandør av kabel-tv/internett.
Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

4 150 000,00 Prisantydning
333 684,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
4 483 684,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
11 040,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
4 494 724,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.