Innholdsrik og praktisk enebolig - interiørmessig smakfullt og tiltalende - 4 sov - Nytt kjøkken - Flytt rett inn!

Innhold

Frittliggende enebolig som går over 2 etasjer og inneholder foruten overbygget inngangsparti:

1. etasje: Entré/hall med skyvedørsgarderobe, stue med peisovn og utgang til herlig terrasse, nyere kjøkken med spiseplass, dusjbad/wc med servant og opplegg for vaskemaskin samt stor bod på innsiden av badet.
2. etasje: Oppgang, stue, 4 soverom og bad/wc med dusj og dobbel servantinnredning.

Frittliggende garasje med carport og sportsbod.

Standard

Velkommen til Sevjeveien 7! Dette er virkelig en svært innholdsrik og funksjonell bolig med praktiske løsninger og god utnyttelse hele veien! Fasademessig et stilrent og moderne hus med tøff og stram kledning, samt fine vindussammensetninger. 1. etasje fremstår som lys og åpen samtidig som der er flere soner. Store og fine vindusløsninger som bidrar til at det slippes inn rikelig med lys. Nytt og lekkert kjøkken fra 2024 fra Sigdal Kjøkken. Meget velutstyrt med integrerte hvitevarer som kjøleskap ,fryseskap, komfyr og micro i høyden, steketopp og oppvaskmaskin. Innredningen har skap til tak, og bra med både benkplass og oppbevaringsplass. Stor spiseplass i forbindelse med kjøkkenet - her kan man dekke langbord til hyggelige lag for familie og venner. Det er utgang til nord/vestvendt terrasse der morgen kaffen kan nytes. Kjøkkenet fungerer som allrom og er selve hjertet i huset. Stuen er lys og åpen, har peis og varmepumpe samt utgang til hagedel og en syd/vest vendt terrasse som er delvis overbygget og har terrassevarmer. Utrolig solrik, usjenert og barnevennlig. Begge bad er flislagt med smakfulle og tidløse fliser på gulv og vegger. Hovedsoverommet har stor skyvedørgarderobe samt utgang til en romslig luftebalkong.

Boligen er utrolig arealeffektiv og praktisk bolig. Romslige boder både ifm. med vaskerom, under trappen og ifm. med garasjen. Interiørmessig gjennomgående smakfullt og delikat - dette vil appellere til de aller fleste. Velkommen til en hyggelig visning. Her kan du flytte rett inn!

Beliggenhet

Nydelig beliggende rett ved skogkanten. Eiendommen ligger i et rolig og meget barnevennlig boligområde på Ilebrekke i Tønsberg kommune. Lekeplass og balløkke i området, nærliggende skog og park byr på gode rekreasjonsmuligheter sommer som vinter, blant annet med grillmuligheter og multicourt som blir omgjort til skøytebane på vinterstid. Det er også kort vei til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. Populære Ringshaugstranda ligger i gangavstand fra boligen ved å gå rett gjennom skogen og ned til Ringshaug. Ringshaugstranda er en stor og nydelig sandstrand med steinmolo, badetrapp, treningsapparater, volleyballbaner og stor gresslette som innbyr til soling. Like i nærheten ligger også Skallevold og Karlsvika med bademuligheter. En kort sykkeltur unna ligger Flints idrettsanlegg og Slagenhallen. Eiendommen har trygg skolevei til Ringshaug barneskole og Ringshaug ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved blant annet Coop Extra Ilebrekke, Kiwi Gauterød, Meny Tolvsrød og Rema 1000 Olsrød. Ønsker du et større servicetilbud har Olsrød park og Tolvsrød (under utbygging) et utvalg av butikker. Ytterligere servicetilbud finner du i Tønsberg sentrum som yrer av shoppingmuligheter, i tillegg til en rekke kaféer, restauranter og puber, Farmandstredet hvor bussterminalen er integrert i senteret, togstasjon og bibliotek.

Legg gjerne turen inn til Tønsberg by, som har sitt absolutte høydepunkt sommerstid, med stor turisme og et yrende folkeliv. Langs bryggene kan du nyte av båtlivets gleder, eller et stort utvalg av restauranter, kaféer og barer. Slottsfjellet byr på attraktive kulturminner, fine turområder og vidstrakt utsikt.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, hvorav nærmeste holdeplass er Ilebrekke ca. 3 minutters gange fra boligen. Med bil fra Ilebrekke tar det ca. 8 minutter til Tønsberg sentrum, 10 minutter til Åsgårdstrand.

Ellers finnes nydelig tur- og friluftsområder rett i nabolaget - ideelt for den som prissetter gåturer, løping og sykling i skogsterreng.

Løpende kostnader

Spesifikasjon over løpende kostnader:

TV/internett fra Telenor, utgjør ca. kr. 2 000 pr. mnd.
Årlig medlemskap i velforening utgjør kr. 400,-.
Alarm, bygningsforsikring og evt. innboforsikring kommer i tillegg.
For strømkostnader, se energiforbruk.

Ovenstående er basert på nåværende eiers/husstands senere års forbruk/utgifter. Dette vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Forsikring

Storebrand Forsikring AS
Polisenummer: 4965604

Totalt bruksareal

Bruksareal: 168 m²
BRA-i: 145 m²
BRA-e: 23 m²
TBA: 5 m²

1. etasje:
BRA-i: 72 m². Følgende rom er oppgitt som BRA-i: Vindfang, stue, kjøkken, bad/vaskerom og bod.

2. etasje:
BRA-i: 73 m². Følgende rom er oppgitt som BRA-i: Gang, stue, 4 soverom og bad.
TBA: 5 m².

Garasje:
BRA-e: 6 m².
Areal av carport er målt til 16 m².

Bod:
BRA-e: 17 m².

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht. NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

De oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport avholdt 10.11.2025, utført av takstmann Marius Vedvik. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Bakke Sørvik & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Tomt

Areal: 567 kvm, Eierform: Eiet tomt
Meget solrik og barnevennlig tomt pent opparbeidet med plen, div busker og bed. Det er en flott hekk som rammer inn tomtegrensene. Gårdsplassen er er stenlagt av anleggsgartner Strandman AS

Garasje / Parkering

Parkering i garasje og carport. El-billader både i garasje og i carport.

Byggemåte

Enebolig fra 2010 som går over to etasjer. På eiendommen står det en garasje m/carport, samt en bod. Boligen holder god standard og virker å være godt vedlikeholdt. Det er registrert enkelte avvik. For ytterligere info, se rapportens enkeltpunkter.

Utvendig
Bygningen har fasader med trepanel og taktekking asfaltpapp. Vinduer og terrassedører i tre med 3-lags glass, og malt inngangsdør med 2-lags glass.

Innvendig
Gulv: Fliser og parkett. Vegger: Panelplater. Himlinger: Malte plater.

Våtrom
Bad i 2. etasje: Badet inneholder innredning med 2 servanter, dusjkabinett og veggmontert toalett. Det er fliser på vegg og malte plater i taket. Flislagt gulv med varmekabler. Rommet har mekanisk avtrekk.

Bad/vaskerom i 1. etasje: Badet inneholder opplegg for vaskemaskin, innredning med servant, dusjkabinett og veggmontert toalett. Det er fliser på vegg og malte plater i taket. Flislagt gulv med varmekabler. Rommet har mekanisk avtrekk.

Kjøkken
Innredning fra Sigdal med slette trefiberfronter og benkeplate av laminat. Det er montert bakplate vegg mellom over- og underskap av samme type som benkeplate. Integrert kjøleskap, fryseskap, stekeovn, mikrobølgeovn, platetopp og oppvaskmaskin. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Kjøkkeninnredningen ble oppgradert i 2024 med nye fronter, benkeplate, bakplate, oppvaskmaskin, servant/armatur og lekkasjesikring (waterguard). Videre er stekeovnen ny i 2025.

Tekniske installasjoner
Boligen har et skjult el-anlegg med automatsikringer. Sikringsskap er plassert i vindfang. Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør). Fordelerskap og stoppekran er plassert i bod i 1. etasje. Det er avløpsrør av plast. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter.

Oppvarming
- Elektriske varmekabler i vindfang, stue/kjøkken og våtrom.
- Elektriske panelovner i alle soverom og stue (2. etasje).
- Luft/luft varmepumpe med to innedeler.

Vi gjør oppmerksom på at følgende bygningskonstruksjoner har fått tilstandsgrad 2 - avvik som kan kreve tiltak:
- Utvendig > Taktekking.
- Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger.
- Innvendig > Radon.
- Våtrom > 2. etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt.
- Våtrom > 2. etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning.
- Våtrom > 1. etasje > Bad/vaskerom > Overflater gulv.
- Våtrom > 1. etasje > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt.
- Våtrom > 1. etasje > Bad/vaskerom > Sanitærutstyr og innredning.

Selger opplyser om bl.a. følgende i sitt egenerklæringsskjema:
- Byttet fotocelle for utelys. Elektrisk arbeid i forbindelse med oppgradering av kjøkken (byttet stikkontakter mm). Utført av faglært Vestfold Elektro i 2024.
- Byttet termostat på bad i 2. etasje. Utført av faglært Tønsberg Elektriske AS i 2024.
- Lagt opp ny kurs og installert to EL-billadere. Utført av faglært ALT Installasjon AS i 2021.
- Byttet jordfeilbryter og dobbeltstikk på veranda bak. Utført av faglært Tønsberg Elektriske AS i 2020.
- Installert Mitsubishi Multisplit varmepumpe (stor utedel og to innedeler, en i hver etasje). Utført av faglært Re Varmeteknikk AS i 2019.
- Det oppstod muggsopp i garasjetak da utbygger (JM) hadde glemt å montere lufteventiler. Dette ble utbedret av utbygger med montering av lufteventiler (2011/2012) og det har ikke utviklet seg etter dette.
- Markterrasse på forside og bakside av hus er utført ved egeninnsats.
- Boligen er malt utvendig i 2025, bod og garasje er malt på øst- og vestside samme år.

For mer informasjon om boligens byggemåte og tilstand så henvises det til selgers egenerklæringsskjema samt tilstandsrapport utført av takstmann Marius Vedvik, datert 13.11.2025.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest for enebolig, datert 18.11.2010 og ferdigattest for garasje, datert 05.01.2011. At slike tillatelser/attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent.

Takstmann opplyser at det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Barnehage / skole i området

Området eiendommen ligger i sogner til Ringshaug skolekrets. For mer informasjon om barnehager og skoler og ledige plasser - kontakt Tønsberg kommune på tlf. 33 40 60 00.

Adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til å leie ut hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Oppvarming

- Elektriske varmekabler i vindfang, stue/kjøkken og våtrom.
- Peisovn i stue i 1. etasje.
- Elektriske panelovner i alle soverom og stue (2. etasje).
- Luft/luft varmepumpe med to innedeler.

I beboelsesrom hvor det eventuelt ikke skulle finnes panelovner/ andre oppvarmingskilder medfølger dette heller ikke.

Energimerking

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter C

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruk

Ca. 16 500 kwh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Strømstøtteordning

Selger har ikke bundet opp eiendommen i strømstøtteordningen Norgespris.

Kommunale avgifter

Kr. 18 761,- pr. år.
Dekker vann, avløp, renovasjon og feieavgift.

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. 1 628 843,- pr. 31.12.23
Formuesverdi som sekundærbolig kr. 6 515 370,- pr. 31.12.23

Oppgitt formuesverdi er innhentet på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til frittliggende småhusbebyggelse med plannavn "Ilebrekke", vedtatt 03.12.2003 med planID 56009. I henhold til kommuneplanens arealdel, vedtatt 03.04.2024, ligger eiendommen i et område avsatt til boligbebyggelse - nåværende og ras- og skredfare.

Relaterte planer:
- Ilebrekke, Felt C2, vedtatt 23.05.2012 med planID 20110040
- Ilebreke, felt C3, vedtatt 18.06.2014 med planID 20130085
- Ilebrekke lokalsenter, vedtatt 09.12.2020 med planID 20180175
- Ilebrekke industriareal, vedtatt 05.11.1982 med planID 56001

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Konsesjon / Odel

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen:

Erklæring/avtale, tinglyst 05.10.2010, dagboknr. 759462, gjelder: GBNR. 89/326 har rett til uhindret å benytte nødvendig del av tomt på GBNR. 89/325 for vedlikehold av garasje/bod. GBNR. 89/325 har rett til uhindret å benytte nødvendig del av tomt GBNR. 89/324 for vedlikehold av garasje/bod. GBNR. 89/311, 327, 326, 325, 324, 323, 329, 331, 332, 333 og 310 har plikt til drift og vedlikehold av felles privat ledningsanlegg som gjelder egen tilførsel merket blått på situasjonsplan. Frem til felles ledningsanlegg har de hver for seg plikt til drift og vedlikehold av eget ledningsanlegg merket rosa. For drift og vedlikehold av privat ledning frem til koblingspunkt på felles privat ledningsanlegg har GBNR. 89/325 rett til nødvendig ferdsel på GBNR. 89/323. Retten forplikter å sette berørt areal tilbake i opprinnelig stand. Hjemmelshavere av GBNR. 89/311, 327, 326, 325, 324, 323, 328, 329, 331, 332, 333 og 310 har uhindret rett til offentlig vei/friområde på GBNR. 89/316 og 312 for drift og vedlikehold av felles privat ledningsanlegg frem til kommunal koblingspunkt. Rettighetshavere er pliktige til å sette den offentlige vei tilbake i den opprinnelige stand. Ved oppføring av garasje må garasjetegninger fra JM Byggholt AS benyttes. For alle beboere på Basbergrønningen vest er det pliktig medlemskap i Velforeningen for Basbergrønningen vest.

Grunnboken er delt inn etter prioritetsrekkefølge. På bekreftet grunnboks utskrift er alle pengeheftelser og servitutter listet opp etter hverandre under samlebetegnelsen "Heftelser". Heftelsene er ordnet etter tidspunkt for tinglysing. Kjøpers bank får prioritet etter heftelser i eiendommen som ikke skal slettes ved overdragelse, herunder servitutter. Panterett til kjøpers bank vil ha best prioritet av pengeheftelsene, men fremstå med prioritet etter servitutter som allerede hefter i eiendommen.

Vei/vann/avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.
Det gjøres oppmerksom på at det går vann- og spillvannsledninger over eiendommen.

Offentligrettslig pålegg

VIB opplyser at det ble utført tilsyn med fyringsanlegget 28.04.2023. Det ble ikke avdekket avvik på fyringsanlegget ved dette tilsynet. Siste feiebesøk ble utført 18.08.2022.

Tilbehør

Følgende tilbehør medfølger handelen: Integrerte hvitevarer på kjøkken, vaskemaskin, tørketrommel og to el-billadere.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring

Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Gjensidige inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 90 05 54 88 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Overtagelse

Etter avtale.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Salgsbetingelser

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Avhendingsloven

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Finansiering

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Heftelser

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.
(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.
(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:
a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,
b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd
c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Adresse og matrikkel

Sevjeveien 7, 3114, Tønsberg, Gnr. 89 bnr. 325 i Tønsberg kommune

Eier

Kristin Svennungsen Aasly

Oppdragsnummer

28-25-0119

Meglers vederlag

Om meglers vederlag er det avtalt 1 % beregnet av salgssummen inkludert evt. fellesgjeld. I tillegg er det avtalt vederlag for tilrettelegging kr. 15 900,-, oppgjør kr. 7 900,- og internettannonsering kr. 19 990,-. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Ansvarlig megler:
Elisabeth S. Bakke
Bakke Sørvik & Partners

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.

Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Bakke Sørvik & Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Behandling av personopplysninger

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.