EiendomsMegler1 ved Reidun Dahl presenterer Skiensgate 60 med særdeles nydelig beliggenhet ned mot elven. Vestvendt. IN ordning. Heis og 2 parkeringsplasser i kjeller! Foto: Inbovi

Osebakken

Osebakken Park - Flott leil. i ytterste rekke mot elven. Praktfull elveutsikt. Vestvendt. IN ordning. 2 garasjeplasser!

Prisantydning3 690 000 kr

Totalpris: 6 741 350 kr
Omkostninger: 1 350 kr
Fellesgjeld: 3 050 000 kr
Felleskost/mnd.: 16 565 kr
Fellesformue: 43 174 kr

Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype: Leilighet
Eieform: Andel
Soverom: 2
Internt bruksareal: 89 m² (BRA-i)
Bruksareal: 95 m²
Eksternt bruksareal: 6 m² (BRA-e)
Balkong/Terrasse: 47 m² (TBA)
Etasje: 1
Byggeår: 2023
Energimerking: B - Oransje
Rom: 3
Tomteareal: 2 077 m² (eiet)

Les mer om bruksareal her

Arealbeskrivelse

Boligbygg med flere boenheter
BRA-i:
1. etasje: 89 kvm Stue/kjøkken, bad ved entre, hovedbad, hovedsoverom, soverom 2, gang og teknisk rom med sluk.
BRA-e:
Kjeller: 6 kvm Bod i fellesområde.
TBA:
Underetasje: 47 kvm Terrasseareal

Forkjøpsrett

Andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Dersom flere andelseiere i borettslaget står med lik ansiennitet, går den foran som har lengst ansiennitet i boligbyggelaget. Forkjøpsrett utlyses snarest mulig etter at boligen er solgt. Frist for å melde forkjøpsrett vil vanligvis være ca. 1 uke etter denne er utlyst av boligbyggelaget. Det vises til borettslagets vedtekter som er vedlagt i salgsoppgave. For mer informasjon om forkjøpsrett og medlemskap anbefaler vi å kontakte boligbyggelaget. Megler anbefaler å tegne medlemskap i boligbyggelaget, dersom man ikke allerede er medlem.

Felleskostnader inkluderer

Av felleskostnader på kr. 16 565,- per 20.01.26 er
kr. 12 430,- renter
kr. 4 135,- felleskostnader

Felleskostnadene inkluderer renter tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, eiendomsskatt og kommunale avgifter, i tillegg til tv og internett, samt vaktmestertjenester, sommer/vinterkostnader og renhold fellesarealer for dette borettslaget.

Borettslaget har inngått avtale med GBBL om IN. Det medfører at rente og avdragsdelen i felleskostnadene kan bli endret månedlig.

Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av borettslaget.

Omkostninger

3 690 000,00 (Prisantydning)

Omkostninger

260,00 (Grunnboksutskrift kjøper)
545,00 (Tinglysning pantedokument ANDEL)
545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte ANDEL)
--------------------------------------------------------
1 350,00 (Omkostninger totalt)

--------------------------------------------------------
3 691 350,00 (Totalpris inkl. omkostninger)

--------------------------------------------------------

Kr 5 800 (Boligkjøperforsikring - valgfritt)
Kr 7 150 (Sum inkl. Boligkjøperforsikring)

Kr 8 600 (Boligkjøperforsikring Pluss - valgfritt)
Kr 9 950 (Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss)

Dersom kjøper benytter seg av forkjøpsrett koster dette kr. 8 406,- i tillegg til omkostningene nevnt over. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 4001

Gårdsnr: 374

Bruksnr: 224

Borettslag-navn: Osebakken Park I Borettslag

Borettslag-orgnummer: 931603841

Borettslag-andelsnummer: 28

Fasiliteter

Balkong/Terrasse

Garasje/P-plass

Ingen gjenboere

Kabel-TV

Parkett

Rolig

Sentralt

Utsikt

Bademulighet

Turterreng

Lademulighet

Balansert ventilasjon

Visning

mandag, 02. februar

16:00 – 17:00

Legg til i kalender

Ønsker du å delta på visning så ber vi om at du melder deg på slik at vi vet at du kommer og slik at vi kan orientere deg om bud. Visninger hvor det ikke er påmeldte på forhånd vil ikke bli avholdt.

Visningspåmelding

Gi bud

Om boligen

Påkostet og delikat 3-roms leil. fra 2023, med unik beliggenhet i maritime omgivelser på idylliske Osebakken Park, et nytt bolig- og rekreasjonsområde ved Porsgrunnselva. Leiligheten ligger vakkert til i ytterste rekke mot elven, med herlige solforhold og nydelig utsikt mot det glitrende vannspeilet.

En særdeles flott leilighet som inneholder romslig stue med fantastisk takhøyde og åpen kjøkkenløsning, kjøkken med integrerte hvitevarer, to flislagte bad med gulvvarme, to flotte soverom, gang og teknisk rom. I tillegg praktisk bod i fellesareal samt to p-plasser i felles garasjekjeller, med el-billader. Heis. Høy standard og gode tekniske løsninger.
Tv og internett inkludert i felleskostnad.

Her har du sentrumsgatene like ved, elvepromenade samt badeplass og badebrygge rett på nedsiden.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen

Se komplett salgsoppgave

Nyttige lenker

Bestill salgsoppgave

Visning

mandag, 02. februar

16:00 – 17:00

Legg til i kalender

Husk å lese komplett salgsoppgave før visning. Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.

Visningspåmelding

Gi bud

Nyttige lenker

Bestill salgsoppgave

Nærområdet

FINN-kode	447228585
Sist endret	27. jan. 2026 14:36
Referanse	1412260009

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Osebakken Park - Flott leil. i ytterste rekke mot elven. Praktfull elveutsikt. Vestvendt. IN ordning. 2 garasjeplasser!

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Visning

Om boligen

Nyttige lenker

EiendomsMegler 1 Porsgrunn

Reidun Dahl

Visning

Nyttige lenker

Nærområdet

EiendomsMegler 1 Porsgrunn

Reidun Dahl

Bildegalleri

Osebakken Park - Flott leil. i ytterste rekke mot elven. Praktfull elveutsikt. Vestvendt. IN ordning. 2 garasjeplasser!

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Visning

Om boligen

Nyttige lenker

EiendomsMegler 1 Porsgrunn

Reidun Dahl

Visning

Nyttige lenker

Nærområdet

EiendomsMegler 1 Porsgrunn

Reidun Dahl

Annonseinformasjon