Sindre Edvardsen Nyhus v/ Krogsveen har gleden av å presentere Brøtergata 4E!

Solgt

Lillestrøm Sentrum

Eksklusiv 2-roms selveierleilighet i Fagerborgkvartalet. Svært god takhøyde. Høy standard. Balkong. Må oppleves!

Prisantydning4 300 000 kr

Totalpris: 4 418 540 kr
Omkostninger: 118 540 kr
Felleskost/mnd.: 2 588 kr
Fellesformue: 25 398 kr
Formuesverdi: 986 685 kr

Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype: Leilighet
Eieform: Eier (Selveier)
Soverom: 1
Internt bruksareal: 46 m² (BRA-i)
Bruksareal: 50 m²
Eksternt bruksareal: 4 m² (BRA-e)
Balkong/Terrasse: 6 m² (TBA)
Etasje: 6
Byggeår: 2022
Energimerking: B - Lysegrønn
Rom: 2
Tomteareal: 3 223 m² (eiet)

Les mer om bruksareal her

Felleskostnader inkluderer

Fellesutgiftene er kr 2 588,- pr. mnd. og inkluderer: Tv og internet, vaktmester, renhold, kommunale avgifter, drift og vedlikehold, forretningsførsel og styrehonorar.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter. Styret informerer den 20.01.2026 om at de ikke har noen planlagte påkostninger som vil påvirke kostnader og utgifter i tiden fremover.

Felleskostnader: 1 575,-
TV/Bredbånd: 399,-
Adm. gebyr målere: 68,-
Gebyr Vann/avløp: 546,-

Akonto varme, oppvarming varmtvann og kaldtvann. Det er inngått avtale med Techem for avregning. A-konto beløp vil variere basert på forbruk av vann/avløp og fjernvarme.

Det er vedtatt eiendomsskatt i Lillestrøm Kommune som p.t ikke påfaller eiendommen.

Sameiet har avtale med Telenor om en TV- og internett-pakke for beboerne, til kr. 399,- per måned. Kostnadene for denne faktureres gjennom fellesutgifter.

Sameiet disponerer en "delebil", som beboere kan booke via app. For et par hundre kroner kan man booke bilen til eget bruk en hel dag.

Nåværende eier har ikke opplyst om eget strømforbruk. Gjennomsnittlig strømforbruk for leilighet varierer mellom 8 000- 11 000 kwh per år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

4 300 000,00 Prisantydning

Omkostninger

107 500,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
118 540,00 Omkostninger totalt

--------------------------------------------------------
4 418 540,00 Totalpris inkl. omkostninger

--------------------------------------------------------

Dersom sameiet har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 3205

Gårdsnr: 81

Bruksnr: 260

Seksjonsnr: 117

Fasiliteter

Takterrasse

Balkong/Terrasse

Bredbåndstilknytning

Heis

Kabel-TV

Offentlig vann/kloakk

Parkett

Sentralt

Turterreng

Balansert ventilasjon

Om boligen

Sindre Nyhus v/ Krogsveen har gleden av å presentere Brøtergata 4E! En moderne 2-roms fra 2022, med høy standard og sentral beliggenhet. Leiligheten består av en innbydende entré, stue/kjøkkenløsning, soverom og et delikat, flislagt bad. Leiligheten ligger i gangavstand til det meste du har behov for i hverdagen.

Verdt å nevne:

2-roms selveier fra 2022
Svært god takhøyde på 3,15 meter
Kjøkken fra Drømmekjøkkenet
God og gjennomgående planløsning
Vannbåren varme i alle rom
Rikelig med lysinnslipp gjennom store vindusflater
Oppbevaringsplass i kjellerbod
Tv og internett inkludert
Nærhet til "alt" du har behov for
Veldrevet sameie med god økonomi
Heis
Felles takterrasse
Lukket sykkelparkering

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen

Se komplett salgsoppgave

Nyttige lenker

Eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no

Nyttige lenker

Eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no

Nærområdet

FINN-kode	447112704
Sist endret	26. jan. 2026 20:08
Referanse	KR54.25132

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Eksklusiv 2-roms selveierleilighet i Fagerborgkvartalet. Svært god takhøyde. Høy standard. Balkong. Må oppleves!

Nøkkelinfo

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Om boligen

Nyttige lenker

Krogsveen Løren

Sindre Edvardsen Nyhus

Nyttige lenker

Nærområdet

Krogsveen Løren

Sindre Edvardsen Nyhus

Bildegalleri

Eksklusiv 2-roms selveierleilighet i Fagerborgkvartalet. Svært god takhøyde. Høy standard. Balkong. Må oppleves!

Nøkkelinfo

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Om boligen

Nyttige lenker

Krogsveen Løren

Sindre Edvardsen Nyhus

Nyttige lenker

Nærområdet

Krogsveen Løren

Sindre Edvardsen Nyhus

Annonseinformasjon