Perfekt hybel for deg som ønsker nærhet til byen , men samtidig fredelig omgivelse.

Om boligen

Velholdt 1-roms hybel i 3. etasje, perfekt for studenter/førstegangskjøpere/pendlere! Hybelen ble forbedret i 2026, med nymalte vegger og nye fronter på kjøkken, samt ny vask/skap på badet. Hybelen har gjennomgående bra standard, og består av: bad, stue/soverom. God takhøyde og store vinduer. Hyggelig nabolag og kort vei til kollektivtransport, matbutikker, kafeer og annet. Parkeringsplasser utenfor mot betaling,hvor det er førstemann til mølla.
Stort felles vaskerom i kjeller og bod som hører til hybelen, sykkelparkering samt felles bakgård.

Muligheter for utleie i 3 år, etter bebodd av eier eller nærmeste familie i 1 år.

Beliggenhet

Sentral beliggenhet og kort vei til både bybane og bussforbindelser ved Wergeland! Butikker, treningssenter og rekreasjonsområder i umiddelbar nærhet. Kort gangavstand til HVL og Haukeland sykehus. De fleste studieinstitusjoner er bare en kort sykkel- eller bybanetur unna.
Kort fortalt:
- "Alt" inkludert i mnd. felleskostnader. Kun innboforsikring kommer i tillegg. A konto strøm.
- God standard (ingen TG3).
- Ingen forkjøpsrett og laget har IN-ordning.
- Kort vei til Brann stadion, butikker og byfjell.
- Kort gangavstand til bybanestopp på Wergeland.
- Lave bokostnader og perfekt balanse mellom byliv og ro.
- Ingen fellesplikter.

Velkommen

Annet

Forhåndvisning søndag 25 januar kl 15-16

Rehabilitert tak

Taket er rehabilitert for totalt kr 7,2 mill og prosjektet er lånefinansiert. Borettslaget
Eikeveien 4 ble i Hordaland Tingrett den 25.04.2024 tilkjent erstatning for
utbedringskostnader i forbindelse med taklekkasjen. Saken ble anket til Gulating
Lagmannsrett som 20.02.2025 avla dom som forkaster anken. Erstatningsbeløpet ble brukt
til å nedbetale det opprinnelige lån

Omkostninger

1 490 000 kr (Prisantydning)
449 191 kr (Andel av fellesgjeld)
---
1 939 191 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
8 200 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

9 290 kr (Omkostninger totalt)

---

1 948 481 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

6 570 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)