Attraktiv bbl-leilighet med utsikt og gode solforhold - Stor innglasset balkong - Heis - Populært området

Leilighet
BRA-i:
1. etasje: 75 kvm Entré, bod, bad, vaskerom, stue, kjøkken og soverom
BRA-e:
Underetasje: 2 kvm Bod
BRA-b:
1. etasje: 19 kvm Innglasset balkong

Medlemmer av boligbygglaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten er utlyst på forhånd. For de som har meldt forkjøpsrett er fristen 5 hverdager for å benytte forkjøpsretten etter at boligbyggelaget har fått melding om salg. Dersom aksept av bud skjer mer enn 3 måneder etter at varsel om forhåndsutlysing ble sendt boligbyggelaget, må forkjøpsretten utlyses på nytt. Det vil da kunne gå noe lenger tid før forkjøpsretten er avklart. Kontakt megler dersom det er behov for ytterligere informasjon. Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett. Forkjøpsretten kan ikke gjøres gjeldende når andelen overdras til ektefelle, til andelseierens eller ektefellens slektning i rett opp- eller nedstigende linje, til fosterbarn som faktisk står i samme stilling som livsarving, til søsken eller noen annen som i de to siste årene har hørt til samme husstand som den tidligere eieren. Forkjøpsretten kan heller ikke gjøres gjeldende når andelen overføres på skifte etter separasjon eller skilsmisse, eller når et husstandsmedlem overtar andelen etter bestemmelsene i husstandsfellesskapslovens § 3.

- Totalbeløp felleskostnader: 4 728 kr i måneden
Fordeles slik:
- Felleskostnad tillegg balkong: 929 kr i måneden
- Felleskostnader: 3 799 kr i måneden

Inkluderer bl.a. utvendig vedlikehold, betjening av andelens fellesgjeld, forsikring av bygningen, internett /TV Telia ,eventuelle tjenester for felles tomt, trappevask, styrehonorar, forretningsførerhonorar, revisjonshonorar og kommunale avgifter.
Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

Renovering av rør planlegges gjennomført i 2026. Skal lånefinansieres. Kan bety en økning i felleskostnader og fellesgjeld. Styret er helt i startfasen på planlegging av et rørprosjekt. Teknisk avdeling hos Bate er engasjert i et forprosjekt. Tilbud er ennå ikke innhentet så kostnadene er fortsatt ikke kjent.

2 950 000 (Prisantydning)
----------------------------------------------------
Omkostninger
8 213 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))
----------------------------------------------------
9 603 (Omkostninger totalt)
18 503 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)
21 303 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
----------------------------------------------------
2 959 603 (Totalpris. inkl. omkostninger)
2 968 503 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))
2 971 303 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
----------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.