Luftig fabrikkleilighet på Tøyen | 2.87m takhøyde | Felles takterrasse | Varmtvann/​fyring inkl. | Innflytningsklar

Om boligen

- Tre visninger: lørdag, søndag og mandag. Budrunde tirsdag.
- Digital visning (klipp og lim inn i nettleser): https://my.matterport.com/show/?m=pUjiSNSkXv2

Velkommen til en lys og særpreget 2-roms i den historiske dropsfabrikken til Kielland (oppført 1938/renovert 2012). Her kombineres industriell sjel med moderne komfort. Med nesten 2,9 meter under taket, store vindusflater og en rolig beliggenhet mot bakgård, er dette en perfekt urban oase. Nyt solen på den store felles takterrassen med utsikt over Oslo.

Grunner til å trives her:
- Historisk sus: Opplev atmosfæren fra den gamle fabrikktiden med fantastisk takhøyde og store vinduer.
- Lave bokostnader: Ingen fellesgjeld. Varmtvann, fyring (fjernvarme) og internett er inkludert i felleskostnadene.
- Rolig og svalt: Leiligheten vender mot en rolig bakgård. Nordvestvendt plassering gir mye lys uten at det blir ubehagelig varmt på sommeren.
- God lydisolering: I mine syv år på Tøyen har jeg nesten aldri opplevd sjenanse fra naboer.
- Praktisk hverdag: Bod i samme etasje som leiligheten (svært sjeldent og praktisk), heis i bygget, og romslige innebygde skap.
- Aktiv livsstil: Egen ribbevegg for hjemmetrening, og kort vei til både Tøyenbadet og utendørs buldrevegg/treningspark på Enerhaugen.

Beliggenhet

- Mat og kultur: Tøyen torg og Grønland med sitt ikoniske utvalg av restauranter og frukt/grønt-marked er rett i nabolaget.
- Grønne lunger: Nærheten til Botanisk hage, Tøyenparken, Kampen park og Klosterenga park gir fine tur- og rekreasjonsmuligheter.
- Gode transportforbindelser: Tøyen T-bane, Oslo bussterminal og Oslo S er kun hhv. 5, 6, og 12 min unna med egen gangtid.

Annet

- Overtakelse: Rask overtakelse er mulig om ønskelig.
- Inventar: Alle hvitevarer og hyller i bod medfølger.
- Digital tilgang: Moderne portsystem via app (fysisk svarapparat kan kjøpes for 4.990,-).
- Ingen forkjøpsrett: Ingen andre kan kuppe leiligheten etter budrunden.
- Privat visning: Har satt opp felles visning lørdag, søndag og mandag, går fint å møte opp uten påmelding. Hvis ingen av de passer, ikke nøl med å ta kontakt på telefon eller epost for å avtale privat visning.

Omkostninger

10 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
118 750 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

130 740 kr (Omkostninger totalt)

---

4 880 740 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

6 570 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)