Toppleilighet i 12.etasje med fantastisk utsikt|Nytt kjøkken, nye overflater, balkong|Vv og fyr inkl. Rask overtakelse.

Om tomten

Velkommen til en lys og gjennomført leilighet i byggets toppetasje - 12. etasje. Her får du en sjelden kombinasjon av høy beliggenhet, fantastisk utsikt og oppgraderinger som gjør det enkelt å flytte rett inn – perfekt for deg som liker lite innsyn fra naboer. Her er det rask overtakelse og du kan flytte rett inn.

Høydepunkter:
*Nytt kjøkken i desember 2025 med komfyrvakt og vannlås
*Oppgradert elektrisk anlegg på kjøkken i henhold til dagens krav
*Nytt gulv i lys laminat i hele leiligheten
*Nye gulvlister og karmer
*Oppgraderte veggoverflater i alle rom
*Hele leiligheten malt i friske og moderne farger
*Bad oppgradert med nytt baderomsmøbel, servant, blandebatteri, speil og dusjvegger/dusj

Boligen ligger i et rolig, veletablert og tilbaketrukket boligområde med store friarealer avskjermet fra trafikk og støy.

Inkluder i felleskostnadene:
*Varmtvann/fyring
*TV og internett
*Vaktmester og vasking av fellesareal

Verdt å merke seg:
*Takhøyde 2,43m
*Mulighet for garasjeleie (ellers gateparkering)
*Kort vei til T-bane og buss
*Ligger rett ved marka
*Sykkelbod
*Kjellerbod
*Felles vaskeri for de som ønsker
*Heis
*IN-ordning

Ps: Som bildene viser så er ikke balkongen innglasset slik det står under "nøkkelinfo". Balkongen er 5 kvm, leiligheten er 46 kvm og boden er 2 kvm.

Dette er en flott leilighet for deg som ønsker en lettstelt bolig med oppgraderte overflater, nytt kjøkken og nytt innredet bad — og ikke minst en utsikt som virkelig gjør inntrykk.

Beliggenhet

Leiligheten ligger rett ved fantastiske Østmarka, med kort avstand til vakre Lutvann. Her er det enkelt å komme seg ut i naturen om man ønsker, både på gåtur, skitur eller på sykkel. Nærhet til dagligvarebutikk, t-bane, buss og Alnasenteret. Det er gateparkering, men også mulig å leie garasjeplass gjennom borettslagets køordning

Annet

Om du ikke har mulighet til å komme på visning, holder vi gjerne privatvisning. Ta kontakt, så finner vi en tid. Vi har tegnet boligselgerforsikring, og anbefaler også kjøper å tegne boligkjøperforsikring. Det er forkjøpsrett på boligen for OBOS-medlemmer.

Omkostninger

3 690 000 kr (Prisantydning)
205 031 kr (Andel av fellesgjeld)
---
3 895 031 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
8 200 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

9 290 kr (Omkostninger totalt)

---

3 904 321 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)
6 725 kr (Eierskiftegebyr)