Rålekker og nyoppusset 3-R leil |Høy 1.etg|Nytt bad og kjøkken fra 2026 |Inngl. balk på 13 m²|Utsikt|Vv|Garasje|Sentralt

Andelsleilighet
BRA-i:
1. etasje: 74 kvm Entré, bad, toalettrom, 2 soverom, stue/kjøkken.
BRA-e:
Kjeller: 4 kvm Kjellerbod
BRA-b:
1. etasje: 13 kvm Innglasset balkong

Salg av OBOS-tilknyttet bolig utløser forkjøpsrett. Andelseiere i borettslaget og deretter OBOS-medlemmer har forkjøpsrett. Fristen for å gjøre forkjøpsretten gjeldende er 20 dager, men kan reduseres til 5 hverdager dersom OBOS har mottatt forhåndsvarsel. Forkjøpsretten kan ikke gjøres gjeldende ved overdragelse til ektefelle, slektninger i rett opp- eller nedstigende linje, fosterbarn, søsken, eller noen som de to siste årene har hørt til samme husstand som den tidligere eieren, eller til person som har leid boligen i kraft av å være arbeidstaker hos andelseier.

Totale felleskostnader per måned: kr 6 073,-

Felleskostnadene er fordelt slik:
- Felleskostnader: kr 5 773,-
- A konto varmtvann: kr 300,-

Styret har vedtatt en økning av felleskostnadene på 5 % fra 1. januar 2026. I tillegg har borettslaget tatt opp nye lån, og felleskostnadene øker ytterligere i takt med uttak av lån og utløp av avdragsfrie perioder. Et av lånene har avdragsfrihet til og med februar 2026, og kapitalkostnadene vil øke når avdragsbetalingen starter.

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, kabel-TV og internett, a-konto varmtvann, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, drift og vedlikehold.
Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Alle leilighetene har måler på varmtvanns forbruk. Boligselskapet har avtale med Ista om leveranse av energiservicetjenester som innebærer måling og avlesing av varmtvann. OBOS Eiendomsforvaltning AS fakturerer den enkelte beboer a-konto via den ordinære innkrevingen av felleskostnader. Ista avregner faktisk energiforbruk pr. år.

Kr. 545 Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr. 545 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr. 8 406 Parallellavklaring forkjøpsrett
Kr. 9 496 Sum omkostninger
 
Kr. 8 600 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr. 18 096 Sum inkl. boligkjøperforsikring
 
Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.