Solrik bolig fra 2023 med vannbåren varme, 3 soverom, 2 bad og romslig garasje. IN lån (fellesgjeld kan nedbetales)

Leiligheten er tilknyttet Maritoppen Borettslag. Borettslaget består av 16 leiligheter. Forretningsfører er Usbl. Styret innkaller til dugnad etter behov. Dyrehold er tillatt i borettslaget. Kommentar styreleder Maritoppen Borettslag: Borettslaget må i løpet av et par/tre år male husene utvendig. Borettslaget sparer opp til dette malingsarbeidet og styret forventer slik det ser ut nå at felleskostnadene vil øke med kr 250 per måned i de tre neste årene( dvs. 2027-2029) for å dekke malingskostnadene. Dette vil komme i tillegg til eventuell normal økning av felleskostnadene på grunn av inflasjon. Styret jobber med å få ned totalkostnaden til dette malingsprosjektet, bl.a. ved bruk av dugnad, men dette er foreløpig ikke fastlagt. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen. Ansiennitetsregler: 1 - Andelseier i borettslaget 2 - Storbyfellesskap (Bate, BOB, Vestbo, TOBB, Nobl og Bonord iht. ansiennitet.) 2 - Medlem i Usbl   Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader. Tilbyder er i Klare Finans AS og vilkårene er åpent tilgjengelig på deres hjemmesider. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte. Merk at dersom borettslaget har lån med IN ordning, kan ikke avtalen sies opp før lånet er nedbetalt. Borettslaget har IN-lån: Det er anledning til å nedbetale på dette lånet (fellesgjeld) den 15. mars og 15. september, forutsatt flytende rente. Usbl må kontaktes senest to uker før nedbetaling Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 16.413,- pr. mnd. pr 13.1.2025 og inkluderer: Renter på fellesgjeld, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, fiber aksess, noe vedlikehold, avsetning til vedlikehold (maling) og drift av borettslaget.

Felleskostnadene justeres normalt en gang årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.
Felleskostnadene fordeles slik:
Renteutgifter kr 12.137,-
Avdrag kr 0,-
Driftsutgifter kr 4.140,-
Feieavgift kr 26,-
Fiber aksess kr 110,-

Borettslagets lån er avdragsfritt i år. Frem til 2033 betales det dermed kun renter. Borettslaget skal i regnskapet opplyse om hvor mye felleskostnadene vil øke etter utløpet av avdragsfri periode. Megler har ikke mottatt informasjon om dette fra forretningsfører, og det er derfor uklart hva felleskostnader etter avdragsfri periode vil utgjøre.

Nåværende eier har et strømforbruk på ca 13 000 kwh. pr. år. Det er tegnet Norgespris frem til 1.10.26.

Boligen er tilknyttet Sandefjord bredbånd som leverandør av tv-internettsignaler og har avgift på kr. 1.390,- pr. mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.
Kjøper må selv tegne innboforsikring.

3 490 000,00 Prisantydning
2 950 000,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
6 440 000,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
11 040,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
6 451 040,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------