Moderne og attraktiv, forseggjort tomannsbolig i barnevennlig område med terrasse, hage og god planløsning

Om boligen

Velkommen til Ryghgata 43 – 1. etasje i seksjonert tomannsbolig, totaloppusset med moderne standard. Leiligheten har egen inngang, stor kjeller med intern trapp (50 kvm), terrasse på 14 kvm, stor felles hage og gårdsplass med parkering.

Leiligheten i 1. etasje er helt nyoppusset, med fokus på moderne uttrykk, funksjonalitet og kvalitet. Alle gulv er avrettet før legging av parkett og laminat. Vegger og tak er lektet/gipset, sparklet og malt i lyse, tidsriktige farger med listfri utførelse.

Stue: Åpen og sosial løsning med godt lysinnslipp. Inneholder peis og vedovn, samt akustikkpanel på TV-vegg som gir et moderne og eksklusivt preg.

Kjøkken: Produsent: Epoq, Modell: Trend – Sand Trend In Stock. Benkeplate: Black Brazil 0210, modell WTL4 258×61. Induksjon: Ecotronic EIP590. Ventilator: Thermex Stripe 50. Øvrige integrerte hvitevarer kan kjøpes av kjøper etter ønske.

Bad: Fliser Artic Ice Grey 60x60, mosaikk i dusjsone, varmekabler, downlights i gipstak, vegghengt toalett, Lind Luxury 100 baderomsmøbel, dusjhjørne Celeste. Membran, rør og elektrisk arbeid utført av godkjente fagfirmaer, dokumentasjon leveres via Boligmappa.

Soverom: Boligen har to gode soverom med parkettgulv og panelovner

Kjeller: Leiligheten disponerer ca. 50 kvm kjeller, med intern trapp direkte fra leiligheten. Kjelleren har god takhøyde og gir rikelig med lagringsplass og fleksible bruksmuligheter.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et rolig og etablert boligområde i Mjøndalen med kort vei til skole, barnehage, dagligvare, kollektivtransport og fine turområder. Et attraktivt område for både familier og par.

Annet

Det er ingen forkjøpsrett på boligen. Om du ikke har mulighet til å komme på visning, holder jeg gjerne privatvisning. Ta kontakt, så finner vi en tid.

Ny overskrift

Eiendomstype: Horisontaldelt tomannsbolig (seksjon nr 1)

Teknisk / oppgraderinger

Nytt vann- og avløpsanlegg

Nytt elektrisk anlegg med Plejd-styring

Nye innerdører og ytterdør

Nye vinduer (sidehengslet aluminium, 3-fags, 2017)

Drenering rundt huset utført sommer 2025

Malt utvendig 2025

Ny terrasse ca. 14 m² og ny utvendig trapp

Bad

Flislagt og delikat baderom med:

Fliser Artic Ice Grey 60x60

Mosaikk i dusjsone

Varmekabler i gulv

Downlights i gipstak

Lind Luxury 100 baderomsmøbel

Dusjhjørne fra Celeste

Vegghengt toalett

Membran, rør og elektrisk arbeid er utført av godkjente fagfirma, dokumentasjon leveres via Boligmappa

Felleskostnader inkluderer

Seksjonseierne er ansvarlig for å dekke 1/2 hver av sameiets felleskostnader. Sameiet er nylig
opprettet, og de nye seksjonseierne må i fellesskap inngå avtale med ønskede leverandører, samt
velge styre på et årsmøte.
Opplyst felleskostnader gjelder husforsikring basert på tidligere eiers beløp. Det tas forbehold om
endringer.

Omkostninger

15 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
93 750 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

110 740 kr (Omkostninger totalt)

---

3 860 740 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)