Leiligheten er tilknyttet Jorunsvei 34 Borettslag. Borettslaget består av 8 leiligheter.
Forretningsfører er Aider avd. Fredrikstad.
Årlig dugnad samt trappevask og gressklipping må påregnes. Vask av trapp og gang følges i henhold til gjeldende vaskelister. Trappevask egen oppgang en gang per måned. Trapp til 2.etasje, og 2.etasje vaskes av leiligheter i 2.etasje.
Gressklipping følges i henhold til gjeldende liste. Gresset klippes hver uke i sommersesongen avhengig av vekstforhold (rotasjon mellom 8 andeler). De enkelte leilighetene samarbeider om å stelle rundt bygget hele året (kosting av trapper og lignende).
Dyrehold er tillatt under forutsetning av det ikke er til sjenanse for andre beboere. Det skal søkes borettslagets styre om husdyrhold som hund/katt. Dette gjelder også for nye andelseiere som har husdyr fra før.
Planlagte påkostninger:
Styret informerer: Det er i utgangspunktet ikke planlagt noen påkostninger, men det avhenger litt av om det flytter inn en som krever at det legges opp til infrastruktur for elektrisitet for elbillader feks. Det vil gi et behov for økt strømmengde inn på tomta. Et slikt tiltak vil øke fellesgjelden og felleskostnadene. Styret vurderer muligens en IN-ordning på borettslagets fellesgjeld. Dette vil kunne påvirke fellesutgiftene i positiv retning men det er ikke vedtatt noe foreløpig.
I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn.
Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.
Øvrige andelseiere i borettslaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.
Borettslag har anledning til å være tilknyttet et sikringsfond som dekker eventuelt manglende innbetaling av felleskostnader. Dette borettslaget er ikke tilknyttet et slikt fond, noe som vil kunne medføre en risiko for økte felleskostnader dersom andre andelseiere ikke betaler sine felleskostnader. Borettslaget har imidlertid legalpant i andelen, og manglende betaling av felleskostnader kan dermed tvangsinndrives av borettslaget.
Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.
Felleskostnader inkluderer
Felleskostnadene er kr 4 500,- pr. mnd. og inkluderer: Renter og avdrag på fellesgjeld, kommunale avgifter, eiendomsskatt, festeavgift, tv/internett og drift og vedlikehold av fellesarealer. Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble sist justert 01.01.2026.
Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.
Gjennomsnitt av årlig strømforbruk (2024 og 2025) er 10 042 kwh. Dette innebærer også lading av elbil. Boligen er tilknyttet Telia 30 Mbps (grunnpakke) som leverandør av tv/internett og avgift er inkludert i felleskostnader. Tv-tuner/dekoder medfølger.
Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.
Dette borettslaget er ikke tilknyttet noen boligbyggelag. Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten. Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.
