Meget pen 3-roms hjørneleilighet (4. etg.) i populære Ramsalt | Garasjeplass og innglasset balkong mot sør | IN-ordning

BRA-i:
4. etasje: 69 kvm Gang, bad/vaskerom, stue/kjøkken, to soverom og innvendig bod.
BRA-e:
Underetasje: 5 kvm Bod.
BRA-b:
4. etasje: 5 kvm Innglasset balkong.

Forkjøpsretten avklares parallelt med salget, og meldefrist er 19.01.2026 klokken 14:00. Konferer eventuelt med megler for mer informasjon om forkjøpsretten, herunder frist for avklaring av denne. Ansiennitetsregler: 1 - Andelseier i borettslaget 2 - Storbyansiennitet 2 - Medlemskap i Nobl

Felleskostnader for leiligheten er p.t. på kr 16 543,- i mnd og fordeler seg slik:

Renter lån: 10 041,-
Avdrag lån: 1 391,-
Drift/vedlikehold-brøk: 2 365,-
Fellesutgifter-lik fordeling: 1 984,-
Parkering: 362,-
A-konto varmtvann: 200,-
A-konto fjernvarme: 200,-
TOTALT: 16 543,-

Inkludert i felleskostnadene er bl.a. renter/avdrag på lån, strøm fellesområder, A-konto varmtvann og fjernvarme, bygningsforsikring, kommunale avgifter, eiendomsskatt, renovasjon, drift, vedlikehold, revisjon, forretningsførsel, styrehonorar, løpende drift-/serviceavtaler m.m.

Borettslaget har avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld. Andelseier kan nedbetale individuelt på det lånet ved flytende rente, to ganger i året .Dersom IN-ordning benyttes og hele fellegjelden innfris vil felleutgifter pr.mnd bli 5 111,- pr.mnd med dagens satser.

Energimåler(varmtvann/fjernvarme) fjernavleses for avregning en gang i året. Måler avregnes da mot akonto innbetaling fra eier.

Borettslaget har inngått avtale med Nobl om at andelseierne skal betale renter og avdrag etter faktisk fellesgjeld på boligen. Renten på fellesgjelden/og innkreving hos andelseierne vil bli justert etter lånerenten i banken til borettslaget igjennom året. Andelseierne blir ikke varslet om endring på lånerenten. For beboerne vil dette medføre at faktura på felleskostnadene som sendes ut kan variere fra måned til måned. Faktiske utgifter til renter/avdrag på fellesgjeld vil bli avregnet mot månedlig innbetaling som er gjort fra eier gjennom året. Avregningen vil skje årlig pr 31/12.

2 470 000,00 (Prisantydning)
2 419 177,00 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
4 889 177,00 (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger
 
545,00 (SK Tinglysning hjemmelsovergang)
545,00 (SK Tinglysning pantedokument BRL)
--------------------------------------------------------
1 090,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
4 890 267,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 

 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.