Ny 4-roms hjørneleilighet med nordvestvendt balkong på 7,5 m². 2 bad. Garasjeplass. Lav dok.avg. Est. ferdig høst 2026

BRA-i:
3. etasje: 89 kvm Leilighet
BRA-e:
Underetasje: 5 kvm Kjellerbod
TBA:
3. etasje: 7 kvm Nordvestvendt balkong

Felleskostnader skal dekke Sameiets ordinære driftsutgifter og er stipulert til kr. 30 pr. kvm. BRA pr. mnd. første driftsår. Dette inkluderer bl.a. bygningsforsikring, strøm for fellesarealer, drift og vedlikehold, vaktmester, skjøtsel, kommunale avgifter mv. Følgende kostnader kommer i tillegg til, og faktureres sammen med, månedlige felleskostnader:

- En fast utgift pålydende kr. 960 pr. seksjon pr. mnd., som dekker øvrige felleskostnader som styrehonorar, forretningsførerhonorar, leie av utomhusareal på nabotomt mv.
- Kostnad til bredbånd/fiber fra Telenor eller annen leverandør (grunnpakke) er stipulert til kr. 400 pr. seksjon pr. mnd. Ekstra data- og kanalpakker bestilles separat og faktureres direkte til den enkelte beboer.
- Kostnad for vannbåren oppvarming som beskrevet og varmt vann, faktureres etter faktisk forbruk. Forretningsfører har stipulert kostnad til ca. kr. 14 pr. kvm BRA pr. mnd. I tillegg kommer kostnader til måling og avlesing.
- Driftskostnader til garasjeanlegget er stipulert til kr 350,- pr. plass pr. mnd., og skal betales av de som disponerer plass i garasjeanlegget. Strømforbruk til lading av el-bil kommer i tillegg og faktureres via abonnementsløsningen til valgt leverandør.

Totale felleskostnader for denne leiligheten er stipulert til kr. 5 595 per måned.

Størrelsen på felleskostnadene avhenger av hvilke tjenester Sameiet ønsker utført i felles regi. Første års budsjett fastsettes på konstituerende sameiermøte. Det tas forbehold om endringer i stipulerte felleskostnader, da disse er basert på dagens prisnivå på tjenester, og ut ifra forventet omfang og forbruk.

Selger bestiller på vegne av Sameiet leverandør av TV/internett og elbillading som vil kunne ha en bindingstid på 3-5 år.

Seksjonseierne vil bli fakturert kr. 6 000 i forbindelse med innflyttingen. Dette skal være Sameiets startkapital. Startkapitalen er ikke å anse som et forskudd som vil bli avregnet mot månedlige felleskostnader og vil heller ikke bli tilbakebetalt ved ev. videresalg av boligen.

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
1: Dokumentavgift til staten, 2,5% av andel tomteverdi: Kr. 19 250
2: Tinglysningsgebyr skjøte: Kr. 545
3: Tinglysningsgebyr pant: Kr. 545
4: Pantattest kjøper: Kr. 172
5: Transportgebyr til utbygger: Kr. 75 000
 
Totale omkostninger: Kr. 95 512
 
Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader: Kr. 8 895 512

Seksjonseierne vil bli fakturert kr. 6 000 i forbindelse med innflyttingen. Dette skal være Sameiets startkapital. Startkapitalen er ikke å anse som et forskudd som vil bli avregnet mot månedlige felleskostnader og vil heller ikke bli tilbakebetalt ved ev. videresalg av boligen.
 
Tilbud om lånefinansiering:
Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos vår samarbeidspartner Sparebank 1 Hallingdal og Valdres. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad. Røisland & Co mottar et honorar for denne formidlingen.