Totalrenovert og familievennlig enderekkehus i populært boligområde! 3 sov - gode solforhold og solcelleanlegg - garasje

Leiligheten er tilknyttet Vestre Torsrød borettslag. Borettslaget består av 60 leiligheter. Forretningsfører er Larvik Boligbyggelag - LABO Dugnad må påregnes. Det tillates ikke å holde husdyr uten spesiell, skriftlig tillatelse i hvert enkelt tilfelle. Skriftlig søknad med begrunnelse for dyrehold må sendes styret. Dersom tillatelse til dyrehold gis, må borettshaveren forplikte seg til å overholde lagets regler for dyrehold. Foretatt påkostninger de senere år:  Påkostninger: Borettslaget har nylig gjennomført betydelige oppgraderinger i 2024/2025: . Nye inngangspartier . Nye balkonger i 2 etg. . Balansert ventilasjonsanlegg. . Solceller pa tak. . Tilleggsisolering av gulv, vegger og loft. . Ny kledning. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Borettslaget er med i en sikringsordning mot tap av felleskostnader. Tilbyder er Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.

Felleskostnadene er kr 7.926,- pr. mnd. og inkluderer: Kommunale avgifter, eiendomsskatt, bygningsforsikring, forretningsførsel, renter og avdrag fellesgjeld, feieravgift, bredbånd, infrastruktur el-bil lading og forsikring/lånekostnad garasjer.
Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble sist justert 01.0.2026
Neste justering av felleskostnader er 01.09.2026 og nye felleskostnader blir 8.341,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 10-12.000 kwh. pr. år.
Boligen er tilknyttet leverandør av Bredbånd og har avgift på kr 118 pr. mnd som er inkludert i fellesutgiftene. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

3 490 000,00 Prisantydning
871 728,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
4 361 728,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
11 040,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
4 372 768,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------