Dette er en lys og innbydende 3-roms leilighet med gjennomgående planløsning, god takhøyde og sydvestvendt balkong på hele 8,6 m² med nydelig utsikt.

Solgt

Rosenhoff/Sinsen

Lys og gjennomgående 3-R - Solrik balkong med fjordgløtt på ca. 9m² - V.vann, fyring og fibernett inkl. - Bad fra 2021

Prisantydning5 600 000 kr

Totalpris: 5 976 652 kr
Omkostninger: 9 496 kr
Fellesgjeld: 367 156 kr
Felleskost/mnd.: 6 738 kr
Fellesformue: 45 946 kr
Formuesverdi: 1 410 474 kr

Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype: Leilighet
Eieform: Andel
Soverom: 2
Internt bruksareal: 61 m² (BRA-i)
Bruksareal: 63 m²
Eksternt bruksareal: 2 m² (BRA-e)
Balkong/Terrasse: 9 m² (TBA)
Etasje: 3
Byggeår: 1937
Energimerking: F - Mørkegrønn
Rom: 3
Tomteareal: 1 899 m² (eiet)

Les mer om bruksareal her

Arealbeskrivelse

BRA-i:
3. etasje: 61 kvm : Entré, bad, 2 soverom, stue, kjøkken og bod.
BRA-e:
Kjeller: 2 kvm : Bod.
TBA:
3. etasje: 9 kvm : Terrasse- og balkongareal.

Forkjøpsrett

Øvrige andelseiere i borettslaget har forkjøpsrett. Det er borettslaget som må gjøre forkjøpsretten gjeldende på vegne av den forkjøpsberettigete. Forkjøpsretten må gjøres gjeldende: - innen tjue dager fra laget får skriftlig melding om at andelen har skiftet eier, med opplysninger om pris og andre vilkår. Styret bestemmer på grunnlag av ansiennitet hvilken andelseier som skal få overta andelen. Ansiennitet regnes etter dato for eierskifte. Står flere andelseiere med lik ansiennitet, avgjøres fordelingen ved loddtrekning mellom disse andelseierne. Styret kan fravike denne ansiennitetsregel når særlige grunner tilsier det.

Felleskostnader inkluderer

Varmtvann og fyring (fjernvarme), fibernett/TV, kommunale avgifter, vaktmester, trappevask, felles bygningsforsikring, drift av borettslaget, forretningsførsel og nedbetaling av andel fellesgjeld.

Herav;
Felleskostnader: kr 3 694,-
Trappevasktillegg: kr 88,-
Fiber-internett-avgift: kr 308,-
Særfordelt lån - Renter: kr 251,-
Særfordelt lån - Avdrag: kr 552,-
Renter og avdrag: kr 1 727,-

Bredbånd og trappevask økte med 118,- fra 01.01.26, økningen er inkl. i felleskostnadene på 6 738,- som tidligere var på 6 620,-.

Omkostninger

5 600 000,00 (Prisantydning)
367 156,00 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
5 967 156,00 (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger

8 406,00 (Forhåndsvarsling intern forkjøpsrett)
545,00 (SK Tinglysning hjemmelsovergang)
545,00 (SK Tinglysning pantedokument BRL)
--------------------------------------------------------
9 496,00 (Omkostninger totalt)

--------------------------------------------------------
5 976 652,00 (Totalpris inkl. omkostninger)

--------------------------------------------------------

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning

Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 301

Gårdsnr: 83

Bruksnr: 180

Borettslag-navn: Nye Schouterrassen 30-36 Borettslag

Borettslag-orgnummer: 961 188 113

Borettslag-andelsnummer: 18

Fasiliteter

Balkong/Terrasse

Barnevennlig

Bredbåndstilknytning

Fellesvaskeri

Offentlig vann/kloakk

Parkett

Rolig

Sentralt

Utsikt

Om boligen

Velkommen til en lys og innbydende 3-roms med solrik balkong på hele 8,6 m². Boligen ligger høyt og fritt i et attraktivt område på Rosenhoff/Sinsen, med nydelig utsikt mot grønne omgivelser og fjordgløtt. Leiligheten har en gjennomgående planløsning med store vindusflater som gir god romfølelse, samt en luftig atmosfære med 2,6 m. under taket. Her får du flotte kvaliteter som stor stue med direkte utgang til sydvestvendt balkong, separat kjøkken, parkett på gulvet, to romslige soverom, innvendig bod og et bad som ble totalrehabilitert i regi av borettslaget i 2021.

Høydepunkter:
- Solrik balkong med nydelig utsikt
- Gjennomgående planløsning og god takhøyde
- Bad og nye soilrør i 2021 i regi av brl.
- Innvendig bod
- Parkettgulv
- Kjellerbod på 2,2 m².
- Sykkelbod og fellesvaskeri

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen

Se komplett salgsoppgave

Nyttige lenker

Meld interesse

Se komplett salgsoppgave

Gi bud

Nyttige lenker

Meld interesse

Se komplett salgsoppgave

Gi bud

Nærområdet

Prisstatistikk

Schouterrassen 32

2 107 klikk

på annonsen

97 822 kr

prisantydning per kvadratmeter

Prisfordeling

Pris per m² ligger 1 178 kr under snittet for leiligheter i Helsfyr - Sinsen.

Grafen viser antall leiligheter solgt i Helsfyr - Sinsen siste året fordelt på pris per m² - totalt 1 715 leiligheter

Antall boliger

Kvadratmeterpris tilsvarer prisantydning pluss fellesgjeld per kvadratmeter (p-rom eller BRA-i). Prisene i grafen er avrundet til nærmeste 1000 kr.

Eiendommer solgt i samme område

I løpet av de siste 12 månedene

FINN-kode	445076101
Sist endret	24. jan. 2026 11:39
Referanse	415250357

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Lys og gjennomgående 3-R - Solrik balkong med fjordgløtt på ca. 9m² - V.vann, fyring og fibernett inkl. - Bad fra 2021

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Om boligen

Nyttige lenker

DNB Eiendom AS

Kaja Årvik Olsen

Nyttige lenker

Nærområdet

DNB Eiendom AS

Kaja Årvik Olsen

Prisstatistikk

Prisfordeling

Eiendommer solgt i samme område

Lignende boliger til salgs

Lys og pen 2-roms selveier. Baderom fra 2018 i regi av sameiet. V.vann & fyring inkl. Vinduer fra 2022. Nærhet til 'alt'

Lekker og lys 2-roms med attraktiv beliggenhet | Bad 2019 | Kjøkken 2018 | Varmtvann og fyring ink | Ingen forkjøpsrett

Lys og sjarmerende leilighet med stor balkong på 11m² | Fantastisk utsikt | Bad fra 2019 | Varmtvann & fyring inkl

Gjennomgående og vakker 2-roms | Kjøkken 2021 og bad 2019 | Stor og solrik balkong | V.vann og fyring inkl. | IN-ordning

Lys og lekker 3-roms med vestvendt balkong - Naturskjønt utsyn - Originale tregulv - Fyring/v.vann inkl. - Bad fra 2019!

Lys, lekker og påkostet 2-roms med attraktiv beliggenhet! Alt inkludert i fk. - Sentralt og rolig - Ingen forkjøpsrett

Bildegalleri

Lys og gjennomgående 3-R - Solrik balkong med fjordgløtt på ca. 9m² - V.vann, fyring og fibernett inkl. - Bad fra 2021

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Om boligen

Nyttige lenker

DNB Eiendom AS

Kaja Årvik Olsen

Nyttige lenker

Nærområdet

DNB Eiendom AS

Kaja Årvik Olsen

Prisstatistikk

Prisfordeling

Eiendommer solgt i samme område

Lignende boliger til salgs

Lys og pen 2-roms selveier. Baderom fra 2018 i regi av sameiet. V.vann & fyring inkl. Vinduer fra 2022. Nærhet til 'alt'

Lekker og lys 2-roms med attraktiv beliggenhet | Bad 2019 | Kjøkken 2018 | Varmtvann og fyring ink | Ingen forkjøpsrett

Lys og sjarmerende leilighet med stor balkong på 11m² | Fantastisk utsikt | Bad fra 2019 | Varmtvann & fyring inkl

Gjennomgående og vakker 2-roms | Kjøkken 2021 og bad 2019 | Stor og solrik balkong | V.vann og fyring inkl. | IN-ordning

Lys og lekker 3-roms med vestvendt balkong - Naturskjønt utsyn - Originale tregulv - Fyring/v.vann inkl. - Bad fra 2019!

Lys, lekker og påkostet 2-roms med attraktiv beliggenhet! Alt inkludert i fk. - Sentralt og rolig - Ingen forkjøpsrett

Annonseinformasjon