Pent oppusset 3-roms. Vesentlig påkostet i 2025. Oppvarming og vamtvann inkl i felleskostnadene.

Om boligen

Velkommen til en flott og totalrenovert leilighet – her kan du flytte rett inn uten å tenke på oppussing.
Boligen har en attraktiv beliggenhet sentralt på Byåsen og fremstår som moderne, stilren og gjennomført.

Ta gjerne kontakt for privatvisning eller dersom du har spørsmål.

Noen av leilighetens kvaliteter som særlig bør fremheves:
- Leiligheten er tilknyttet fjernvarme, som dekker oppvarming og varmtvann. Dette gir behagelig inneklima, lavere strømforbruk og mer forutsigbare strømkostnader.
- Alt VVS-, EL-nett og sikringsskap er helt nytt og jobben er utført med garanti.
- Elegant gulv med fiskebensmønster i alle oppholdsrom
- Stor og åpen stue med direkte utgang til en romslig 14 m² terrasse på bakkeplan, med rullestolrampe for universell utforming
- Romslig kjøkken med stor kjøkkenøy og 80 cm steketopp med integrert ventilator
- Integrerte hvitevarer med ca. 4 års gjenværende garanti
- Stort, flislagt baderom med storformatfliser på halve badet, malte flater på resten, vegghengt toalett og stilrent regnfallsdusjsett
- Praktisk walk-in closet på ca. 6 m²
- Tilgang til pantry på ca. 2 m² fra kjøkken
- To romslige og flotte soverom på ca. 11 m² hver
- Balansert ventilasjon

I tillegg har du egen carport med plass til én bil. Det er gratis gjesteparkering rett utenfor i gaten , en stor fordel i området. Beliggenheten er i rolige og grønne omgivelser på Byåsen, samtidig som du har kort vei til butikker, skoler, kollektivtransport og flotte turområder. Dette er en bolig som kombinerer moderne standard med smarte løsninger og en svært attraktiv beliggenhet.

Felleskostnader inkluderer:
- Brensel (1222kr)
- Felleskostnad Avdrag (774kr)
- Renter (1445kr)
- Drift (4173kr)
- Kollektivavtale med Telenor for TV og bredbånd (663kr)

Beliggenhet

Området har en attraktiv og sentral beliggenhet med umiddelbar nærhet til både Bymarka og sentrum. Leiligheten ligger i et veletablert og barnevennlig boligområde med gangavstand til skoler på alle trinn, flere barnehager samt dagligvarebutikk og apotek.

Munkvoll har svært gode kollektivforbindelser med både buss og trikk. Nærmeste bussholdeplass er Stabells veg, kun ca. 2 minutters gange fra boligen. Herfra går det direkte bussforbindelser til St. Olavs hospital og til og fra sentrum og NTNU. I nærområdet finner du også 3T treningssenter, Astorbanen og Munkvollhallen med gode aktivitetstilbud.

Området byr på fantastiske friluftsmuligheter med kort vei til både Bymarka og Iladalen. Her finnes et omfattende nettverk av turstier, lysløyper og preparerte skiløyper på vinterstid. I tillegg er det flere populære badeplasser i nærområdet, blant annet ved Kyvannet, Haukvannet og Lian. Innover i marka ligger også Theisendammen – et yndet bade- og fiskevann på varme sommerdager.

Annet

Boligen selges med intern forkjøpsrett for andelseiere i Munkvollhaugen Borettslag. Høyeste bud etter ordinær budrunde legges til grunn ved eventuell utøvelse av forkjøpsrett. Gebyret for dette er kr 8406 og betales av kjøper.

Omkostninger

3 630 000 kr (Prisantydning)
347 165 kr (Andel av fellesgjeld)
---
3 977 165 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
8 406 kr (Forhåndsavklaring forkjøpsrett)
8 200 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

17 696 kr (Omkostninger totalt)

---

3 994 861 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)
0 kr (Eierskiftegebyr)