Topp- og hjørneleilighet med sørvestvendt balkong og parkering for to biler i garasje! Inflytting vår 2026

Leilighet
BRA-i:
3. etasje: 91 kvm
TBA:
3. etasje: 23 kvm

Felleskostnader skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter og vil avhenge av de tjenestene sameiet velger å rekvirere. Fastsettelse av første års driftsbudsjett og felleskostnader samt eventuell avsetning til vedlikeholdsfond vedtas på sameiets konstituerende sameiermøte. Forretningsfører vil på vegne av sameiet, i forindelse med kjøpers overtakelse av bolig, innkreve 2 måneders ekstra felleskostnader som startkapital til sameiet. Kapitaltilskuddet vil ikke bli avregnet mot månedlige felleskostnader eller tilbakebetalt ved eventuell salg av seksjonen.

Forretningsfører har utarbeidet et utkast til budsjett. Felleskostnader er estimert til kr. 27 pr m2 BRA. Se forslag driftsbudsjett lenger bak i prospektet. Ovennevnte kostnader er stipulert og er kun er basert på erfaringstall. Budsjettet er et forslag til driftsbudsjett for normaldrift av sameiet i 1 år, basert på stipulerte inntekter og kostnader. Budsjettet er utarbeidet av forretningsfører basert på opplysninger om eiendommen gitt av selger/utbygger og normtall fra tilsvarende eiendommer som forretningsfører forvalter.

Det tas forbehold om oppgitte arealer, organisering av fellesområder og øvrige opplysninger om prosjektet som kan endre forutsetningene for budsjettforslaget. Det tas forbehold om stipulerte inntekter og kostnader da styret vil kunne endre budsjettet og inngå avtaler som vil tilføre boligselskapet andre eller større kostnader. Endelig fastsettelse av budsjett og felleskostnader vil bli foretatt av styret i boligsameie.

Kostnader for varme og varmtvann til de enkelte seksjonene blir belastet sameiets felleskostnader og fordeles etter eierbrøk. Forbruk for varme og varmtvann til den enkelte leilighet vil bli målt med individuelle målere, og det faktiske forbruk vil bli avregnet for den enkelte seksjon årlig av forretningsfører.

Kostnader for varme av fellesarealer, rørtap frem til den enkelte leilighet etc. blir belastet sameiets felleskostnader og fordeles etter eierbrøk.

Følgende felleskostnader er stipulert:
- Felleskostnader fordelt etter brøk kr. 27 per kvm/mnd
- Felleskostnader likt fordelt kr. 2 232 per seksjon/mnd
- A-konto energi kr. 5,00 per kvm/mnd
- Felleskostnader garasjeplass (lading etter målt forbruk) kr. 175 per plass/mnd

Kostnader - opprinnelig avtale:
11 875 000 (Kjøpesum)
37 910 (Omkostninger)
215 528 (Tilvalg)
----------------------------------------------------
12 128 438 (Totalpris opprinnelig avtale )
 
Kostnader - kontraktsposisjon: 
500 000 (Prisantydning kontraktsposisjon)
0 (Transportgebyr)
----------------------------------------------------
500 000 (Totalpris kontraktsposisjon)
 
Totalpris - opprinnelig avtale og kontraktsposisjon: 
12 628 438
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.