Megler Fabian Robertino (92117474) ønsker deg velkommen til Gamle Fredrikstad og denne 4-roms toppleiligheten i Theodor Kollers vei 17B!

HAUGSTEN/GAMLE FREDRIKSTAD

Stor & moderne 4-roms leilighet sentralt på Østsiden | Vestvendt, solrik balkong på 13 m² | Varmtvann & fyring inkludert

Prisantydning2 890 000 kr

Totalpris: 3 106 736 kr
Omkostninger: 1 090 kr
Fellesgjeld: 215 646 kr
Felleskost/mnd.: 7 320 kr
Fellesformue: 5 676 kr
Formuesverdi: 913 305 kr

Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype: Leilighet
Eieform: Andel
Soverom: 3
Internt bruksareal: 90 m² (BRA-i)
Bruksareal: 90 m²
Balkong/Terrasse: 13 m² (TBA)
Etasje: 4
Byggeår: 1972
Energimerking: F - Mørkegrønn
Rom: 4
Tomteareal: 36 067 m² (eiet)

Les mer om bruksareal her

Arealbeskrivelse

BRA-i:
4. etasje: 90 kvm Gang, bad, bod, toalettrom, stue, kjøkken, vaskerom og 3 soverom
TBA:
4. etasje: 13 kvm Balkong

Forkjøpsrett

Øvrige andelseiere i borettslaget og dernest medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Boligen lyses ut på forkjøpsrett i regi av borettslaget/boligbyggelaget etter at selger har akseptert bud på andelen, og fristen for avklaring er ca. 20 dager. Konferer eventuelt med megler. Dersom kjøper benytter forkjøpsrett må vedkommende betale et gebyr til forretningsfører på kr. 8 406,-

Felleskostnader inkluderer

- Totalbeløp felleskostnader: 7 320 kr pr. md.
- Mediaprodukter: 230 kr pr. md.
- Felleskostnader: 7 090 kr pr. md. (herunder eksempelvis nedbetaling av andel fellesgjeld, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, strøm i fellesarealer, div. vedlikehold, trappevask, vaktmester, driftsutgifter, m.m samt diverse adm. kostnader).
- Det er tegnet kollektivavtale med Canal Digital på grunnpakke og basispakke for internett, som ligger i felleskostnadene. Avtale med Fredrikstad Fjernvarme om levering av varmtvann og varme til oppvarming.

- Mediaprodukter økes med 7,95 % fra 01.04.24.
- Det er vedtatt på ekstra ordinær GF den 14.02.24 at vvs anlegget skal strømpetrekkes. Det skal finansieres med låneopptak på 30 millioner kr. Oppstart i 2024. Lånet til borettslaget vil øke gradvis, dvs at det utbetales i rater. 10 mill i desember 2024, 10 mill i Mars 2025, 10 Mill i desember 2025.

Det er også tegnet ny avtale med Obos nett for levering av internett som er inkludert i felleskostnadene. Tv kanaler følger ikke med i fellesutgiftene lenger, men det er mulig å bestille tv gjennom Obos nett, Allente eller Riks-Tv.

Omkostninger

2 890 000,00 (Prisantydning)
215 646,44 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
3 105 646,44 (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger

545,00 (SK Tinglysning hjemmelsovergang)
545,00 (SK Tinglysning pantedokument BRL)
--------------------------------------------------------
1 090,00 (Omkostninger totalt)

--------------------------------------------------------
3 106 736,44 (Totalpris inkl. omkostninger)

--------------------------------------------------------

Dersom kjøper benytter forkjøpsrett må vedkommende betale et gebyr til forretningsfører på kr. 8 406,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning

Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 3107

Gårdsnr: 303

Bruksnr: 1315

Borettslag-navn: Haugsten Borettslag

Borettslag-orgnummer: 950127848

Borettslag-andelsnummer: 105

Fasiliteter

Balkong/Terrasse

Barnevennlig

Bredbåndstilknytning

Hage

Kjæledyr tillatt

Kabel-TV

Offentlig vann/kloakk

Parkett

Rolig

Sentralt

Utsikt

Turterreng

Lademulighet

Visning

Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke "visningspåmelding" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål.

Visningspåmelding

Gi bud

Om boligen

Her har du sjansen til å sikre deg en romslig leilighet med utmerket beliggenhet i et attraktivt område med nærhet til både Fredrikstad og Sarpsborg. Leiligheten har sol på balkongen hele ettermiddagen til sent på kvelden om sommeren. Offentlig transport er lett tilgjengelig med hyppige bussavganger, og du finner skoler, barnehager og butikker innen kort gangavstand. Området er kjent for sin hyggelige atmosfære og gode solforhold.

Boligen har en rekke gode kvaliteter og vi ønsker å trekke frem:
Romslig- og lys stue med utgang til stor balkong
Vestvendt balkong med fine solforhold og god utsikt
Stort kjøkken med mye skap- og benkeplass
3 lune- og gode soverom
Pent baderom, separat vaskerom og wc-rom
Veldrevet borettslag
Velkommen til visning!

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen

Se komplett salgsoppgave

Nyttige lenker

Meld interesse

Se komplett salgsoppgave

Gi bud

Visning

Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke "visningspåmelding" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål.

Visningspåmelding

Gi bud

Nyttige lenker

Meld interesse

Se komplett salgsoppgave

Gi bud

Nærområdet

FINN-kode	444751607
Sist endret	23. jan. 2026 14:50
Referanse	217250354

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Stor & moderne 4-roms leilighet sentralt på Østsiden | Vestvendt, solrik balkong på 13 m² | Varmtvann & fyring inkludert

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Visning

Om boligen

Nyttige lenker

DNB Eiendom AS

Fabian Robertino Andersen

Visning

Nyttige lenker

Nærområdet

DNB Eiendom AS

Fabian Robertino Andersen

Bildegalleri

Stor & moderne 4-roms leilighet sentralt på Østsiden | Vestvendt, solrik balkong på 13 m² | Varmtvann & fyring inkludert

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Visning

Om boligen

Nyttige lenker

DNB Eiendom AS

Fabian Robertino Andersen

Visning

Nyttige lenker

Nærområdet

DNB Eiendom AS

Fabian Robertino Andersen

Annonseinformasjon