Romslig 2-roms oppussingsobjekt med balkong - Sentral beliggenhet på Strømmen og mulighet for leie av p-plass!

Leiligheten er tilknyttet Kastellet borettslag. Borettslaget består av 160 leiligheter. Hjemmeside: https://kastelletbrl.no Forretningsfører er Solibo, forkjøpsrett via BORI. Dugnad må påregnes. Dyrehold er tillatt på vilkår og må registreres hos styret. Ved grilling må det benyttes gass eller elektrisk grill. Felles sykkelbod og vaskeri i kjeller. Foretatt påkostninger de senere år: 1999: Byttet dører til leiligheter. 2003: Byttet elektrisk anlegg fra hovedtavle til sikringsskap. 2013: Nytt tak. 2011-2016: Utskiftning av vinduer, dører og panel. 2016: Maling av fasader. 2019: Gjennomført rørfornying i hele borettslaget. Strømpe i rør. 2021: Drenering og nye markterrasser. 2021: Asfaltert p-plasser Det er ingen planlagte prosjekter som vil påvirke felleskostnadene i nær fremtid. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett (BORI). Boligen er utlyst med meldefrist den 02.01.2026 kl. 14.00. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen. Borettslag har anledning til å være tilknyttet et sikringsfond som dekker eventuelt manglende innbetaling av felleskostnader. Dette borettslaget er ikke tilknyttet et slikt fond, noe som vil kunne medføre en risiko for økte felleskostnader dersom andre andelseiere ikke betaler sine felleskostnader. Borettslaget har imidlertid legalpant i andelen, og manglende betaling av felleskostnader kan dermed tvangsinndrives av borettslaget. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 4.358,- pr. mnd. og inkluderer: Lønnskostnad, styrehonorar, energikostnad, kostnad eiendom/lokale, kommunale avgifter/renovasjon, lisens HMS/vedlikehold/andre lisenser, verktøy/inventar/driftsmateriell, reparasjon og vedlikehold, revisjonshonorar, forretningsførerhonorar, andre honorar, kontorkostnad, TV/bredbånd, kostnad trans.midl./arb.mask/ustyr, kontingent og gaver, forsikring, eiendomsskatt og andre kostnader. Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:
Felleskostander: kr. 3.230,-
Kapitalkostnader: kr. 1.128,-

Selger har ikke bebodd eiendommen og kjenner derfor ikke til strømforbruk eller andre løpende kostnader utover felleskostnadene.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

2 590 000,00 Prisantydning
205 747,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
2 795 747,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
8 213,00  Forkjøpsrett - forhåndsutlyst (kjøper)
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
19 253,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
2 815 000,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------