Lekker 2-roms m/​smart planløsning, stor terrasse og parkering. Kjøkken og oppgraderinger fra 2023. Barnevennlig og rolig

Boligbygg med flere boenheter
BRA-i:
1. etasje: 56 kvm Entré, stue/kjøkken, bad/vaskerom og soverom
BRA-e:
1. etasje: 5 kvm Bod
TBA:
1. etasje: 28 kvm Terrasse

Andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Ansienniteten regnes etter innmeldingsdato. Dersom flere andelseiere i borettslaget står med lik ansiennitet, går den foran som har lengst ansiennitet i boligbyggelaget. For hver enkelt bolig blir det fastsatt en egen frist for å melde forkjøpsretten etter at boligen er solgt. Denne fristen vil vanligvis være ca. 1 uke etter at boligen er annonsert. Medlemmer som melder interesse etter at fristen er gått ut, kan ikke gjøre krav på forkjøpsrett.   Forkjøpsretten blir avklart etter bud og akeept. USBL utlyse så fortløpende etter melding om salg. Andelseier(e) kan kun eie en andel og må selv bebo andelen. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opptil 10 % i av andelene i borettslaget, der det er fem eller fler andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20 % av andelene i tillegg. 

I de i mnd. felleskostnader inngår nedbetaling av fellesgjeld, forretningsførsel, internett, kommunale avgifter, drift, vedlikehold og forsikring bygg. dette iht. regnskap

Fordeling av mnd. felleskostnader:
Avdrag felleslån: kr. 647,-
Felleskostnader: kr. 2 834,-
Renter felleslån: kr. 1 051.
Dugnadstilllegg: kr. 50,-
Internett: kr. 377,-
Parkeringsplass: kr. 100,-


På felles lån vil andel renter og avdrag på fellesgjelden reguleres månedlig i henhold til gjeldende rente i banken.
Det sendes ikke ut spesielt varsel ved endring av lånekostnadene.

Eiendomsskatt:
Eiendomsskatt faktureres fra kommunen til borettslaget. Dette inngår ikke i felleskostnadene og blir derfor viderefakturert eier dersom det tilfaller eiendomsskatt på andelen. Viderefakturering utføres 2 ganger pr. år og Usbl viderefakturerer den som har hjemmel til andelen, ved eierskifter må selger og kjøper selv bli enig om evt. fordeling av eiendomsskatten.

Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 545.
Tinglysning av pantedokument: Kr 545.
Attestgebyr: Kr 260.
 
Sum omkostninger: Kr 1 350.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument.
 
Gebyr forhåndsutlysing av forkjøpsrett: Kr
Boligkjøperforsikring kr 7 200 - 10 000 (valgfritt tillegg).