SOLGT

Byåsen/ Havstad - Pen leilighet i attraktiv boområde. Flislagt bad med varmekabler.

Karolinerveien 3a, 7020 Trondheim

Prisantydning 1 450 000 kr
Solgtpris
1 400 000 kr
Fellesgjeld
41 449 kr
Pris med fellesgjeld
1 491 449 kr
Felleskost/mnd.
2 034 kr
Boligtype
Leilighet
Eieform bolig
Andel
Soverom
1
Primærrom
32 m²
Bruksareal
32 m²
Etasje
2
Byggeår
1967
Energimerking
E - rød
Tomteareal
44356 m²
Bruttoareal
35 m²
Boligselgerforsikring
Ja

Fasiliteter

  • Ingen gjenboere
  • Rolig
  • Kabel-TV
  • Turterreng

Felleskostnader inkluderer

Nedbetaling andel fellesgjeld, forsikring av bygget, vaktmestertjenester, digital kabel-tv, bredbånd og trappevask.

Matrikkelinformasjon

Leilighetsnr: 141
Kommunenr: 1601
Gårdsnr: 96
Bruksnr: 201

Visning

På annonsert tidspunkt, ellers etter avtale med ansvarlig megler, send SMS, epost eller ring for avtale.

Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.

Gi bud

Les mer om elektronisk budgiving

Meglers vurdering

Pent oppusset leilighet i veletablert borettslag med en populær beliggenhet på Havstad. Leiligheten inneholder: Stue, kjøkken med spiseplass, bad, sovrom og entre. Pent, flislagt bad og kjøkkeninnredning fra 2005. Lys og trivelig leilighet.

Beliggenhet

Leiligheten ligger ca. 5 kilometer fra Trondheim sentrum i et meget populært boområde i rolige omgivelser på nedre del av Byåsen.
Svært gode bussforbindelse med bl.a direktebuss til sentrum (8min), NTNU Gløshaugen (20min) og Dragvoll (33min). Nattbuss i helger. De spreke sykler ned til byen/NTNU Gløshaugen på 10-15 min.
Karolinerveien har gangavstand til mange fasiliteter; 1 min. til nærmeste barnehage, 2 min. til bussholdeplass, 3 min. til butikk/post og 10 min. til bymarkas fantastiske rekreasjonsmuligheter med skiløyper/turstier og badevann.
Leiligheten ligger i 2. etg.

Innhold

2. etg.: Bruksareal ca.: 32 kvm.
Primærareal ca. 32 kvm.: Stue, kjøkken med spiseplass, bad, soverom og entre.

2 boder i kjeller, totalt ca. 7 kvm. Felles sykkelbod ved inngangsdør.

Standard

2.etg.:

Entre:
Oppusset 2008: Flislagt gulv med varmekabler og garderobeskap med helspeil. Lyse, malte vegger og malt mur i tak. Porttelefon.

Bad/WC:
Flislagte vegger og gulv med varmekabler. Innredning med skap, dusjnisje WC og servant. Innfelte speil med lys over servant og dimmbare downlights i tak.

Kjøkken:.
Kjøkkeninnredning fra 2005. Innebygget kjøleskap, komfyr og vaskemaskin. Hvitevarene medfølger i handelen, med unntak av vaskemaskinen. Varmtvannsbereder i benk. Kullfiltervifte. Hvitmalte vegger og malt mur i tak. Laminat på gulv.

Stue:
Lyse, malte vegger og malt mur i tak. Laminat på gulv.

Sovealkove:
Lyse, malte vegger og malt mur i tak. Laminat på gulv.

2 boder i kjeller på tilsammen ca 7m2.

Adkomst

Kjør fra Trondheim sentrum ut mot Ila. Ta av opp Byåsveien. Følg denne forbi Åsveien skole til du kommer til avkjørsel Johan Falkbergets vei på høyre side. Ta inn her, og deretter første vei til venstre som er Karolinerveien. Det vil bli skiltet på visningsdagen.

Byggemåte

Karolinerveien Borettslag består av lavblokkbebyggelse og er oppført i betong. Utvendig kledd med plater. Tak ikke besiktiget av ansvarlig megler. Det henvises til vedlagte våtromstest fra Takstforum Trøndelag as for tilstanden til leilighetens våtrom.

Parkering

Biloppstillingsplasser. Garasjeplass tildeles etter ansiennitet og søknad til TOBB.

Oppvarming

Elektrisk. Varmekamler i gulvet på badet samt i gangen.

Spesielle opplysninger

Forretningsfører er TOBB. Borettslaget er forsikret gjennom If Skadeforsikring AS med polisenr. 38302 97

Tomtebeskrivelse

Felles eiendomstomt. Borettslaget disponerer en felles eid tomt på 44356 kvm iflg. GAB. Opparbeidet med romslige plenareal, beplantning og internveier.

Vei/ vann/ kloakk

Private stikkledninger til offentlig nett.

Ferdigattest

Ferdigattest på bygget foreligger ikke, men Trondheim kommune opplyser at det ikke var vanlig å utstede ferdigattest på den tiden bygget ble bygd. Innflyttingstillatelse foreligger datert 19.09.67.

Viktig informasjon

Borettslaget har ett lån med følgende betingelser:
Borettslaget har lån i Handelsbanken med lånenummer 90517204446, annuitetslån med 2 terminer pr. år, rentesats pr. 25.09.2013: 4,05% pa. med flytende rente, antall terminer til innfrielse: 29, saldo pr. 25.09.2013: kr. 16.923.258,-, andel av saldo: kr. 41.449,- første termin/avdrag: 30.06.2011 (siste termin 31.12.2027)

Borettslagets regnskap for 2008 viser et positivt årsresultat på kr. 2.187.137,-.
Borettslagets disponible midler etter siste regnskapsår var på kr. 3.748.453,-.

Borettslaget ser ut til å ha en god økonomi.

Borettslaget er medlem i borettslagenes sikringsfond, og andelseier har sådan sikring mot andres mislighold av fellesutgiftene.

For krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra lagforholdet har laget panterett i andelen foran alle andre heftelser.

Utleie skal i utgangspunktet godkjennes av borettslaget. Vedtektene og husordensreglene er vedlagt den komplette salgsoppgaven.

Ansvarlig megler

Simon Lund Eikrem
Megler, MNEF

Regulering

R 1006, stadf. 14.12.64. Eiendommen er regulert til boligformål. Blokkbebyggelsen skal ha flatt tak. Det foreligger ingen vedtak som vil endre bruken av eiendommen eller dens nærmeste omgivelser.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen

Ta kontakt med megler for komplett salgsoppgave

Karolinerveien 3a, 7020 Trondheim

Simon Lund Eikrem

Megler, MNEF

Telefon
73 87 15 10
Mobil
909 55 255

Visning

På annonsert tidspunkt, ellers etter avtale med ansvarlig megler, send SMS, epost eller ring for avtale.

Husk å lese komplett salgsoppgave før visning.

Gi bud

Les mer om elektronisk budgiving

Annonseinformasjon

FINN-kode 44448653
Sist endret 24. okt. 2013 11:08
Referanse HE0613401

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.