Moderne og nyoppusset 3-roms selveier | Peis | Terrasse | Seksjonert tomannsbolig

Om boligen

Velkommen til Ryghgata 43 – en gjennomgående nyoppusset og moderne 3-roms selveierleilighet i 2. etasje av seksjonert tomannsbolig. Boligen holder en høy standard med nytt kjøkken og bad, listfrie overflater, peis i stue og ny terrasse. Innflyttingsklar bolig i etablert og familievennlig område.

Leiligheten ligger i 2. etasje og er total oppusset med fokus på moderne uttrykk, kvalitet og funksjonalitet. Alle gulv er avrettet før legging av nytt parkett- og laminatgulv. Vegger og tak er lektet/gipset, sparklet og malt i lyse, tidsriktige farger med listfri utførelse.

Stue og kjøkken har en åpen og sosial løsning med godt lysinnslipp. Kjøkkeninnredning fra Epoq (modell Trend, farge Sand) med stilren benkeplate og tilrettelagt for integrerte hvitevarer. I stuen er det vedovn og akustikkpanel på TV-vegg som gir et moderne og eksklusivt preg.

Boligen har to gode soverom med parkettgulv og panelovner.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et rolig og etablert boligområde i Mjøndalen med kort vei til skole, barnehage, dagligvare, kollektivtransport og fine turområder. Et attraktivt område for både familier og par.

Annet

Det er ingen forkjøpsrett på boligen. Om du ikke har mulighet til å komme på visning, holder jeg gjerne privatvisning. Ta kontakt, så finner vi en tid.

Ny overskrift

Eiendomstype: Horisontaldelt tomannsbolig (seksjon)

Teknisk / oppgraderinger

Nytt vann- og avløpsanlegg

Nytt elektrisk anlegg med Plejd-styring

Nye innerdører og ytterdør

Nye vinduer (sidehengslet aluminium, 3-fags, 2017)

Drenering rundt huset utført sommer 2025

Malt utvendig 2025

Ny terrasse ca. 9 m² og ny utvendig trapp

Bad

Flislagt og delikat baderom med:

Fliser Artic Ice Grey 60x60

Mosaikk i dusjsone

Varmekabler i gulv

Downlights i gipstak

Lind Luxury 100 baderomsmøbel

Dusjhjørne fra Celeste

Vegghengt toalett

Membran, rør og elektrisk arbeid er utført av godkjente fagfirma, dokumentasjon leveres via Boligmappa

Øvrig informasjon:
Eiendommen er seksjonert. Den andre seksjonen i bygget planlegges også solgt på et senere tidspunkt.

Felleskostnader inkluderer

Seksjonseierne er ansvarlig for å dekke 1/2 hver av sameiets felleskostnader. Sameiet er nylig
opprettet, og de nye seksjonseierne må i fellesskap inngå avtale med ønskede leverandører, samt
velge styre på et årsmøte.
Opplyst felleskostnader gjelder husforsikring basert på tidligere eiers beløp. Det tas forbehold om
endringer.

Omkostninger

15 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
89 750 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

106 740 kr (Omkostninger totalt)

---

3 696 740 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)