NY, rålekker og solrik 3-roms selveier | Stor balkong på 8 kvm | Garasjeleie*| Ingen forskudd | 5 års garanti

BRA-i:
2. etasje: 56 kvm Entre/Gang, Stue/kjøkken, bad, Sov 1, Sov 2
BRA-e:
2. etasje: 5 kvm Sportsbod i kjeller
TBA:
2. etasje: 8 kvm

Felleskostnader estimert: 2 000,-
Oppvarming estimert: 840,-
Fiber: 239,-

Størrelsen på felleskostnadene er ikke endelig fastsatt, men stipulert til ca. kr 35 pr. m2 BRA/pr. mnd. i gjennomsnitt. Stipulerte månedlige felleskostnader for den enkelte leilighet for første driftsår fremgår i prislisten.

Stipulerte felleskostnader skal dekke eiendommens ordinære driftsutgifter, slik som felles forsikring, styrehonorar, forretningsførsel, grunnpakke internett og kabel-TV, sprinkler, lås, dørpumper, adgangskontroll, parkeringsport, varmeanlegg, brannmelderanlegg, ledelys, varmesentral osv. Dette som eksempler på kostnader. I tillegg skal felleskostnadene dekke avsetning til vedlikehold, brøyting og snørydding, gartnerarbeider, trappevask og lignende.

De totale felleskostnader er avhengig av det servicenivået sameiet velger. De faktiske felleskostnadene kan avvike fra anslagene angitt over, da dette er basert på erfaringstall og estimater. Det understrekes at flere faktorer påvirker størrelsen på felleskostnaden, bl.a. endringer i lønns-, pris- og avgiftsnivå på de faste tjenester og produkter som sameiet enten må ha, eller selv velger å inngå avtaler om. Styret i sameiet har ansvar for å tilpasse de månedlige felleskostnadene til de reelle utgifter sameiet har. Det er ikke medtatt kostnader til skjøtsel av utvendige fellesarealer da det blir opp til sameiet å beslutte om dette skal gjøres på dugnad, om det skal engasjeres gartner e.l.

Kostnader til strøm, varmtvann og oppvarming av den enkelte leilighet, kan avhengig av de løsninger som velges, bli omfattet av felleskostnadene i sameiet. Beregningen av forbruk per leilighet vil da være basert på sameierbrøk. Alternativt kan det bli etablert individuell måling i hver leilighet av oppvarmingsvann og forbruksvann. Disse kostnadene vil for et slikt tilfelle komme i tillegg til de stipulerte månedlige felleskostnadene oppgitt i prislisten og angivelsen ovenfor. Kostnadene vil erfaringsmessig utgjøre kr 15 kroner per m2 BRA for oppvarming som kommer i tillegg til øvrige felleskostnader.

Det må påregnes at det ved innflytting må betales inntil 3 måneder forskudd på månedlige felleskostnader, for å etablere tilfredsstillende likviditet i sameiet i en igangsettingsfase av driften.

På grunn av prisstigning og renteøkning er det påregnelig at felleskostnadene økes etter utarbeidelse av denne salgsoppgaven.

150 000,00 (Prisantydning)
 
Omkostninger
 
30 000,00 (Transportgebyr)
--------------------------------------------------------
30 000,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
180 000,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 
Kostnader - opprinnelig avtale:
4 090 000,00 (Kjøpesum)
39 591,00 (Omkostninger)
0,00 (Tilvalg)
--------------------------------------------------------
4 129 591,00 (Totalpris opprinnelig avtale )
--------------------------------------------------------
Kostnader - kontraktsposisjon:
150 000,00 (Prisantydning kontraktsposisjon)
30 000,00 (Transportgebyr)
--------------------------------------------------------
180 000,00 (Totalpris kontraktsposisjon)
--------------------------------------------------------
Totalpris - opprinnelig avtale og kontraktsposisjon:
4 309 591,00

--------------------------------------------------------
Totalpris inklusive kjøp av parkeringsleie (valgfritt):
4 329 591,00